Продажа квартиры после развода - выплата налога при полной оформлении собственности на супруга

Вопрос №13414470 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2017, 23:40

Квартира была приобретена в браке в 2008 году. Полностью оформлена на супруга. В 2016 году заключено соглашение между супругами о разделе имущества. По нему в мае 2016 года оформлена мною собственность на квартиру. В августе 2016 года произведен развод. Если сейчас продавать квартиру (в собственности 1,5 года) , нужно ли мне будет выплачивать налог?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Нет. Были разъяснения Минифина относительно подобного вопроса. Суть в том, что в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ Вы стали собственником половины квартиры, а значит право собственности было приобретено в 2008 году. Факт приобретения еще одной половины не отменяет этого права. Соответственно, т.к. прошло 3 года, Вы вправе продать квартиру без налогов.

06.11.2017, 00:10

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Срок владения квартирой идет с момента покупки, то есть с 2008 г. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Не имеет значения, что соглашение об определении долей заключено в 2016 г.

05.11.2017, 23:44

Спасибо!

Спросить юриста

Мартиросян Армен Арутикович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 121 отзыв

Здравствуйте! Налог придется выплачивать, поскольку в собственности менее пяти лет. Если даже продавать родственникам (три года) должна быть в собственности. Налог придется платить от суммы со всей суммы за вычетом 1 000 000 руб.

05.11.2017, 23:45

Спросить юриста

Поварова Наталья Игоревна

Юрист из города Москва

4.7 1148 отзывов

Да, придется оплачивать налог, поскольку у вас не прошел минимальный срок владения при котором собственники освобождается от уплаты налога, так как она у вас в собственности только 1.5 года.

05.11.2017, 23:47

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Добрый вечер, Анастасия! Даже если квартира была приобретена на имя мужа в 2008 году, то именно с этого периода и у вас возникло право собственности на половину квартиры. Вы не обязаны платить налог с продажи.

06.11.2017, 00:36

Спросить юриста