Купили квартиру в ипотеку, справки о задолженности по коммунальным платежам не собирали. Кто должен погасить долги - новые владельцы или бывший хозяин?
Вопрос №13415686
из г. Астрахань
опубликован 06.11.2017, 10:58
опубликован 06.11.2017, 10:58
Купили квартиру в ипотеку, справки о задолженности по коммунальным платежам не собирали. Теперь оказывается, что бывший хозяин должен за электричество 5500 руб и за воду 1500 руб., эти суммы выставляются в платежках. Имеют ли право поставщики требовать с нас эти долги? Или они должны взыскивать с бывшего хозяина?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
06.11.2017, 11:15
Оценка автора вопроса:
Быстро, понятно
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте.
А за задолженность прежнего хозяина вы не несете никакой ответственности. Управляющая компания задолженность обязана взыскивать непосредственно с него.
06.11.2017, 11:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте! Так как долг возник у бывшего собственника, то долг должны взыскивать с бывшего собственника. С Вас не могу требовать долг.
06.11.2017, 11:00
☼ Здравствуйте,
Естественно вы не должны оплачивать долги бывшего собственника, но поставщику услуг совершенно все равно, кто из вас их оплатят и в случае неоплаты могут приостановить оказание услуг
Желаю Вам удачи и всех благ!
06.11.2017, 11:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Доброго вам времени суток. Долги бывшего собственника вы оплачивать абсолютно не обязаны, кроме капитального ремонта разве что. Удачи вам и всего наилучшего.
06.11.2017, 11:04
Добрый день, Наталья! Элекрокомпании и водопоставщики быстрые на отключение от услуг, поэтому в ваших интересах я посоветовал оплатить сумму долга, а потом обратиться с иском к продавцу о выплате данной суммы. В принципе, это долги бывших хозяев, вы не должны их оплачивать, но в ваших интересах, чтобы у поставщиков услуг не было к вам вопросов и они не отключали вас от снабжения. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
06.11.2017, 12:13
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартира куплена с Долгом за электроэнергию.
Купили дом, там оказался долг за свет от предыдущих хозяев кто должен оплачивать.
Купила квартиру в ипотеку, на квартире долг по коммунальным услугам. Старый хозяин уже 2 месяца. Что делать?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.
Квартира с долгами за коммунальные платежи - кто несет ответственность и как это решить?
Долги ЖКХ за проданную 8 лет назад квартиру.
Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут