Оформление и правомерность приобретения половины дома - сомнения и возможные проблемы

Двухквартирный дом - малоквартирный. Соответственно, применяются нормы ЖК РФ об общем имуществе собственников. Например, земельный участок является общей собственностью (ст. 36 ЖК РФ). Также, крыша, чердак, подвал и т.п.

Соответственно, действует ст. 37 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

С другой стороны, по крайней мере в Саратовской области, так как у Вас оформлены практически все аналогичные дома.