Продаю кафе. Я собственник, но не ип. Владею им более трех лет. нужно ли платить налог от продажи, сумма 800000 р.

Вопрос №13424684 из г. Ставрополь
опубликован 07.11.2017, 22:46

Question

Продаю кафе. Я собственник, но не ип. Владею им более трех лет. нужно ли платить налог от продажи, сумма 800000 р.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Да, нужно платить налог, т.к. продаете нежилое помещение коммерческого назначения. К доходам от продажи такого имущества не применяется ст.217 НК РФ, освобождающая от налога в случае владения имуществом более трех лет.

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Лебедев Илья Игоревич · Answer

НК РФ. статья 217
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Отсюда следует, что если кафе использовалось в предпринимательской деятельности, то налог заплатить придется.

Продаю кафе. Я собственник, но не ип. Владею им более трех лет. нужно ли платить налог от продажи, сумма 800000 р.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продаю машину, которая перешла по наследству. Владею меньше трех лет. Нужно ли платить налог с суммы продажи автомобиля? Сколько?

Будет ли владелец участка платить налог с продаж после размежевания?

Планируется продажа земельного участка выше стоимости приобретения - нужно ли платить налог с суммы превышения?

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Продаю автомобиль но владею им менее трех лет нужно платить налог с продажи авто или нет.

Нужно-ли платить налог с продажи автомобиля, если я владел им более трех лет, и продал за 180 тыс. руб? спасибо.

Нужно ли платить налог с продажи земельного участка сельхоз назначения? Владею участком более трёх лет. спасибо!

Освобождение от налога при продаже авто не отменяет налогов при продаже квартиры?

Если я владею машиной меньше трёх лет, то с продажи нужно ли платить налог, если продам дороже чем покупал?

Одну продал за 25000 рублей другую за 150000 рублей (покупал дешевле) в налоговой сложат суммы продаж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59