Как поступить при продаже квартиры, принадлежащей бывшему супругу

Question

Здравствуйте! Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, у меня слоилась такая ситуация я будучи замужем приватизировала квартиру, на тот момент в квартире был зарегистрирован мой муж и я. Муж в приватизации не участвовал, доли не имеет. Мы уже в разводе на данный момент, он в квартире не проживает, но и выписываться не хочет. А я хочу продать квартиру и уехать. Пожалуйста подскажите как поступить? Может можно составить какой то договор (мены, дарения) с покупателями а они его потом бы смогли выписать и полноценно жить в той квартире? Спасибо за ранее за ответ!

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Добрый день!

Выписывайте в судебном порядке

Вам нужно оплатить госпошлину и обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток! 
Безусловно Вам просто надо обратиться в суд и его выписать, но это если он не отказался от приватизации у нотариуса.
Если так, то Вы его не выпишите даже в суде.
Кстати, и новый собственник тоже не сможет его выписать в таком случае
Если же и не отказывался от приватизации, то тогда иск в суд 
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Если ему предоставить жилое помещение взамен того, от которого отказывается и права на которое имеет вследствие отказа от приватизации, а если быть точным, то от пожизненного права пользования квартирой, то такое возможно.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

У вас неоднозначная ситуация: с одной стороны граждане отказавшиеся от приватизации то есть зарегистрированные на момент приватизации и давшие Согласие На приватизацию, сохраняет бессрочное право пользования данной квартиры. С другой стороны на данный момент появилась судебная практика позволяющие признавать Подобных граждан утратившими право пользования Данной квартирой. Отвечая на ваш вопрос – невозможно составить какой-либо договор, вероятно придётся обращаться в суд для решения данной проблемы.

Остроумов Иван Станиславович · Answer

Если муж был прописан в квартире и написал отказ от приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного проживания в квартире. В таком случае выписать его без его согласия невозможно. Если же он не был прописан на момент приватизации, то можете подать иск о выселении либо продать и новый собственник подаст такой иск.

Как поступить при продаже квартиры, принадлежащей бывшему супругу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о выписке бывшего мужа из приватизированной квартиры - возможно ли и как это осуществить?

Может ли матери выселить моего мужа из квартиры без его согласия и что делать в такой ситуации?

Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?

Мы с мужем развелись не давно, квартира была куплена на мои средства и в приватизации муж не учавствовал.

Как защититься от выписки из приватизированной квартиры без согласия?

Как сохранить прописку в квартире свекрови при ее попытках выписать мужа без его согласия?

Сейчас я хочу продать квартиру но муж не хочет выписываться.

Возможно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры после выселения родителя? Какие правила действуют в данной ситуации?

У мужа есть квартира не приватизированная, в ней прописан он и его несовершеннолетняя дочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59