Риэлторы приняли задаток без полномочий - как защитить свои интересы в сделке и избежать двойной выплаты

Вопрос №1342604 из г. Ртищево
опубликован 09.07.2011, 01:35

Question

Я проживаю за границей, сейчас продаю квартиру в России, попросила своего родственника ТОЛЬКО помочь найти мне клиента, ему никакой доверенности (ни генеральной ни довер. На задаток) я не делала, у него только копии моих документов и моего рос. паспорта.. а сегодня он мне сообщил что нашел клиента, даже уступил ему в деньгах и даже подписал предварительный договор. Взял задаток и чтобы я срочно приезжала. С ориналами на сделку... я просто в ужасе, меня совершенно это не устраивает. Таких полномочий я ему не давала.. (снизил цену.. и клиенты по ипотеке).. я прошу его срочно вернуть деньги задаток покупателям и отказаться от этой сделки...
 вопрос.
..да вообще имели ли риэлторы право без доверенности, без правоустанавливающего документа... дать ему задаток.. и там же еще был с ними юрист...
 и не потребуют ли они теперь двойную сумму.c меня и с родственника
...родственник сказал что они в договоре... написали что он мой представитель по продажи... что мне делать.. если покупатели будут требовать двойную сумму...?.. на основании какой статьи в законе.. я могу отстаивать свои интересы.

Куликов Александр Николаевич · Accepted Answer

Вам в этой ситуации нечего волноваться. Поскольку Вы не оформляли на родственника доверенность,все действия,совершенные им, с точки зрения закона ничтожны и не порождают никаких правовых последствий.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Родственник не имел права подписи под предварительным договором, соответственно, нет договора и расторгать нечего.

Риэлторы приняли задаток без полномочий - как защитить свои интересы в сделке и избежать двойной выплаты

Похожие вопросы

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Обман риэлтора при продаже квартиры в Крыму - куда обратиться и как вернуть документы на недвижимость?

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Настораживающие действия риэлтора при продаже квартиры в ипотеку

Агентство недвижимости удерживает задаток без моего согласия - законно ли это?

Ситуация с продажей квартиры без риэлтора - проблемы с договором и вопрос возврата задатка

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59