Сейчас в 2011 г хочу комнату продать.

Вопрос №1342666 из г. Екатеринбург
опубликован 09.07.2011, 10:41

Ситуация такова - в 2005 г в квартире была куплена комната, на тот момент я находилась в браке, у той комнаты я единоличный собственник. В 2006 г был развод по суду (несовершеннолетний ребенок), на раздел имущества никто не подавал, тк фактически развод был фиктивным (в 2008 г рождается второй ребенок, записан на обоих родителей) В 2010 году муж погибает в аварии. Сейчас в 2011 г хочу комнату продать. В ней никто не зарегистрирован. Нашелся покупатель, который утверждает, что надо наследовать комнату все равно, наследниками будут дети (которые и мои тоже) и родители мужа, которые в дальнейшем должны отказаться в мою пользу, а потом только продавать. Но я с этим не согласна, тк по ГК если прошло 3 года с момента развода и никто не предъявил прав на имущество, купленное в браке, то оно является собственностью того, на кого оформлено. Прошу объяснить так ли это и посоветовать, какие документы я должна предъявить в рег. палату при сделке - нужно ли показывать св-во и смерти или штампа в паспорте о разводе достаточно. И должна ли я иметь какую-то юридическую бумагу, подтверждающее мое право собственности на данную комнату (кроме св-ва о праве собственности)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Продать комнату Вы сможете, предъявив св-во о расторжении брака. Оснований у Россреестра к отказу в регистрации сделки не будет, т.к. не заявлено судебного спора.

Однако, существует потенциальная веротноть, что на долю (супружескую долю в праве совместной собственности) умершего б.мужа будут претендовать его наследники ( дети и родители). Каким образом они это смогут сделать -отдельный вопрос, но опасения вашего покупателя небезосновательны. По 3-х летнему сроку давности тоже все не так просто.

Если реально отсутствует спор о правах на комнату, то найдите покупателя, согласного купить ее при таких обстоятельтвах и совершайте сделку.

С уважением.

09.07.2011, 12:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация