Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Mais

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Калуга, 08.11.2017, 22:47

Имеет ли переуступка участка земли влияние на задолженность по аренде?

Вопрос №13430754 из г. Калуга
опубликован 08.11.2017, 22:47

Хотелось бы узнать. Я хочу по переуступке преобрести участок земли, он в аренде. У собственника участка есть большая задолженность по аренде, перейдет ли эта задолженность мне как новому собственнику?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте!

Приобрести земельный участок Вы можете только у собственника, не у арендатора. Собственник не может иметь долгов по аренде.

08.11.2017, 22:53

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды, то переходят все права и обязанности по договору, в том числе придется оплачивать долг по аренде.

08.11.2017, 22:53

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

ООО "Альфа-Консалтинг"

Юридическая фирма из города Калуга, стаж 5 лет

4.6 137 отзывов

Добрый день!

Может и поздно... Но я бы вообще эти юридические действия цессией (уступка права требования) не назвал. По всей видимости собственник сдал в аренду земельный участок, у арендатора имеется какой то долг перед собственником... Далее, вы говорите уступка... Но может вообще было бы верным вести речь о замене стороны?! А вы бы уже с арендатором рассчитались сами и всё! Далее... Строение... Строение имеет собственника. Кстати, а собственник строения то тоже собственник земли или нет?! Если не собственник, то имеется ли сервитут (обременение) и тем, более, что по общему правилу судьба земли следует судьбе строения. И не получится ли в итоге, что вы просто заплатите деньги за недобросовестного арендатора, а потом обретёте себе кучу проблем?! Рекомендую всё же обратиться к специалисту, юристу.

09.11.2017, 12:15

Спросить юриста

Mais

Автор вопроса

0 отзывов

На этом участке в собственности здание в стадии разрушения, это имеет какое либо значение?

08.11.2017, 23:01

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Добрый вечер. Если здание имеет собственника вам придется его также покупать. Если нет поступать с ним по своему усмотрению. Долг по аренде это отношения арендатора и собственника к вам они не имеют отношения.

08.11.2017, 23:55

Спросить юриста