Имеет ли переуступка участка земли влияние на задолженность по аренде?

Вопрос №13430754 из г. Калуга
опубликован 08.11.2017, 22:47

Хотелось бы узнать. Я хочу по переуступке преобрести участок земли, он в аренде. У собственника участка есть большая задолженность по аренде, перейдет ли эта задолженность мне как новому собственнику?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13919 отзывов

Здравствуйте!

Приобрести земельный участок Вы можете только у собственника, не у арендатора. Собственник не может иметь долгов по аренде.

08.11.2017, 22:53

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды, то переходят все права и обязанности по договору, в том числе придется оплачивать долг по аренде.

08.11.2017, 22:53

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

ООО "Альфа-Консалтинг"

Юридическая фирма из города Калуга, стаж 5 лет

4.6 137 отзывов

Добрый день!

Может и поздно... Но я бы вообще эти юридические действия цессией (уступка права требования) не назвал. По всей видимости собственник сдал в аренду земельный участок, у арендатора имеется какой то долг перед собственником... Далее, вы говорите уступка... Но может вообще было бы верным вести речь о замене стороны?! А вы бы уже с арендатором рассчитались сами и всё! Далее... Строение... Строение имеет собственника. Кстати, а собственник строения то тоже собственник земли или нет?! Если не собственник, то имеется ли сервитут (обременение) и тем, более, что по общему правилу судьба земли следует судьбе строения. И не получится ли в итоге, что вы просто заплатите деньги за недобросовестного арендатора, а потом обретёте себе кучу проблем?! Рекомендую всё же обратиться к специалисту, юристу.

09.11.2017, 12:15

Спросить юриста

Mais

Автор вопроса

0 отзывов

На этом участке в собственности здание в стадии разрушения, это имеет какое либо значение?

08.11.2017, 23:01

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Добрый вечер. Если здание имеет собственника вам придется его также покупать. Если нет поступать с ним по своему усмотрению. Долг по аренде это отношения арендатора и собственника к вам они не имеют отношения.

08.11.2017, 23:55

Спросить юриста