Имеет ли переуступка участка земли влияние на задолженность по аренде?
Вопрос №13430754
из г. Калуга
опубликован 08.11.2017, 22:47
опубликован 08.11.2017, 22:47
Хотелось бы узнать. Я хочу по переуступке преобрести участок земли, он в аренде. У собственника участка есть большая задолженность по аренде, перейдет ли эта задолженность мне как новому собственнику?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Приобрести земельный участок Вы можете только у собственника, не у арендатора. Собственник не может иметь долгов по аренде.
08.11.2017, 22:53
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды, то переходят все права и обязанности по договору, в том числе придется оплачивать долг по аренде.
08.11.2017, 22:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день!
Может и поздно... Но я бы вообще эти юридические действия цессией (уступка права требования) не назвал. По всей видимости собственник сдал в аренду земельный участок, у арендатора имеется какой то долг перед собственником... Далее, вы говорите уступка... Но может вообще было бы верным вести речь о замене стороны?! А вы бы уже с арендатором рассчитались сами и всё! Далее... Строение... Строение имеет собственника. Кстати, а собственник строения то тоже собственник земли или нет?! Если не собственник, то имеется ли сервитут (обременение) и тем, более, что по общему правилу судьба земли следует судьбе строения. И не получится ли в итоге, что вы просто заплатите деньги за недобросовестного арендатора, а потом обретёте себе кучу проблем?! Рекомендую всё же обратиться к специалисту, юристу.
09.11.2017, 12:15
На этом участке в собственности здание в стадии разрушения, это имеет какое либо значение?
08.11.2017, 23:01
Добрый вечер. Если здание имеет собственника вам придется его также покупать. Если нет поступать с ним по своему усмотрению. Долг по аренде это отношения арендатора и собственника к вам они не имеют отношения.
08.11.2017, 23:55
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Переуступка права аренды ЗУ (садоводство) в СНТ с задолженностью прежнего арендатора
Если у продавца есть долги по налогам на землю не перейдут ли они к новым владельцам участка?
Как оценить выгодность покупки участка ИЖС в аренде на 20 лет
Законность пункта в договоре о самостоятельной оплате задолженностей продавца при покупке участка.
Покупка участка - сложности при переуступке права аренды и отсутствии правообладателя
Как защитить себя и свою недвижимость при наследовании в браке с несколькими детьми?
Ответ на вопрос - обязан ли новый владелец участка оплатить долги предыдущего собственника по членским взносам в ЖСК
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут