Переуступка права аренды ЗУ (садоводство) в СНТ с задолженностью прежнего арендатора
Вопрос №18171527
из г. Москва
опубликован 27.01.2021, 14:44
опубликован 27.01.2021, 14:44
У арендатора земельного участка (ЗУ) задолженность перед СНТ за участок (разрешенное использование - садоводство). Само право аренды на 10 лет, до 2023 года с правом переуступки и продления, договор зарегистрирован в ЕГРН. Он согласен переуступить мне его безвозмездно, передав с собственность также хоз. постройку (зарегистрировано право собственности на бытовку на участке в ЕГРН), если я соглашусь погасить его долги перед СНТ.
Вопрос, как оформить такую сделку, чтобы не получилось так, что я погашу долг, а право аренды и собственности по какой-то причине не перейдёт ко мне (откажут в регистрации договора переуступки в ЕГРН, администрация откажется перерегистрировать нового арендатора и т. д.).
Может ли он передать мне право аренды имея задолженность и вместе с задолженностью перед СНТ?
Если нет, то как оформить погашение долга, чтобы в случае отказа в регистрации перехода права аренды вернуть свои деньги?
Сделка переоформляется в ЕГРН? Замена арендатора в договоре с администрацией района производится после?
Предпочла бы предварительно ответ на форуме, без звонков.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка
Что делать, если новый арендатор погибает - право расторгнуть договор или обращаться в суд?
Как провести сделку переуступки аренды земли
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Правомерность действий администрации по выкупу земельного участка для ИЖС
Право администрации отказать в договоре аренды при отсутствии постройки - что делать?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут