Проводим сделку по продаже нашей 2-х комнатной квартиры и одновременной покупкой 3-х комнатной квартиры, фактически договор мены.
Вопрос №134373
из г. Москва
опубликован 15.01.2004, 01:01
опубликован 15.01.2004, 01:01
У нас в семье два несовершеннолетних ребёнка. Мама зарегистрирована с детьми, папа прописан по другому адресу. Проводим сделку по продаже нашей 2-х комнатной квартиры и одновременной покупкой 3-х комнатной квартиры, фактически договор мены. Собственником у нас является только мама. Во время подготовки сделки у нас родился третий ребёнок, он пока не зарегистрирован нигде, у него нет даже свидетельства о рождении. Опекунские советы пройдены, все документы подготовлены к сделке, но юрист риэлторской конторы, которая представляет сторону с 3-х комнатной квартирой, отказывается проводить сделку, утверждая, что мы обязаны прописать ребёнка в 2-х комнатной квартире мамы. Прав ли он?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам можно выйти из положения, хотя бы зарегистрировав ребенка по месту жительства отца. Хотя правильнее зарегистрировать там, где он в действительности проживает, но придется получать опять разрешение органа опеки.
Если ребенок нигде не зарегистрирован, то такую сделку я бы не рекомендовала проводить покупателям вашей квартиры, что риэлтор и делает.
15.01.2004, 08:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов
В соответствии с "ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 N 512, от 14 февраля 1997 г. N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599)
п. 28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Третий ребенок может быть зарегистрирован по месту регистрации отца. Препятствий для заключения сделки по продаже 2-х комнатной квартиры нет.
15.01.2004, 08:45
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить покупку доли квартиры с использованием материнского капитала?
Продажа части 3-х комнатной квартиры этим детям, владельцем которой является мама детей.
Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?
Кто должен быть присутствует на сделке купли-продажи комнаты в общежитии и нужна ли помощь юриста?
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Как защитить права несовершеннолетнего ребенка на долю в квартире, которая принадлежит его маме?
Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?
Как минимизировать риск признания сделки с недвижимостью недействительной при наличии несовершеннолетнего ребенка в собственности
Правомерность требования юриста риэлтерской конторы о возврате денег при нерегистрации сделки купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут