Проводим сделку по продаже нашей 2-х комнатной квартиры и одновременной покупкой 3-х комнатной квартиры, фактически договор мены.

Вопрос №134373 из г. Москва
опубликован 15.01.2004, 01:01

У нас в семье два несовершеннолетних ребёнка. Мама зарегистрирована с детьми, папа прописан по другому адресу. Проводим сделку по продаже нашей 2-х комнатной квартиры и одновременной покупкой 3-х комнатной квартиры, фактически договор мены. Собственником у нас является только мама. Во время подготовки сделки у нас родился третий ребёнок, он пока не зарегистрирован нигде, у него нет даже свидетельства о рождении. Опекунские советы пройдены, все документы подготовлены к сделке, но юрист риэлторской конторы, которая представляет сторону с 3-х комнатной квартирой, отказывается проводить сделку, утверждая, что мы обязаны прописать ребёнка в 2-х комнатной квартире мамы. Прав ли он?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам можно выйти из положения, хотя бы зарегистрировав ребенка по месту жительства отца. Хотя правильнее зарегистрировать там, где он в действительности проживает, но придется получать опять разрешение органа опеки.

Если ребенок нигде не зарегистрирован, то такую сделку я бы не рекомендовала проводить покупателям вашей квартиры, что риэлтор и делает.

15.01.2004, 08:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 3 отзывa

В соответствии с "ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 N 512, от 14 февраля 1997 г. N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599)

п. 28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Третий ребенок может быть зарегистрирован по месту регистрации отца. Препятствий для заключения сделки по продаже 2-х комнатной квартиры нет.

15.01.2004, 08:45

Спросить юриста