Кому принадлежит 1-е запорное устройство на трубе ГВС в моей квартире - вопрос к управляющей компании

Здравствуйте, вопрос про Управляющую компанию. На трубе ГВС, что в моей квартире ДО моего счетчика на воду стоит шаровой кран (1 запорное устройство), стал течь и хорошо так течь... вызвала сантехника, он мне сказал, что щаровой кран в квартире у вас, вы и покупайте, а сантехники бесплатно поменяют. Момент... помогите понять, а вообще к кому относится это 1-е запорное устройство в моей квартире? Т.е., что я плачу за текущий реомнт... это не считается данный случай текущим реомнтом? Договор я не читала и нет у меня его, вот эти управляющие компании менялись 1 раз в год стабильно... т.к. каждый год были разные названия, а потом стал ГБУ Жилишник (вот только сантехники и прораб... странно... все те же самые))) а упр. компании разные были...). Ладно, сейчас ГБУ Жилищник и те же сантехники говорят, что краны запорные на трубах в мою кватиру должна менять я, т.е. купить краны. А как понимать вот это и актуально ли сейчас это? Есть постановление Правительства от 13.08.2006 г. N 491 по этому повду. В нём пункт 5 Правил: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (это я на форуме нашла, но как понять и актуально ли это сейчас? Помогите разобраться) Спасибо за помощь.