Вопрос сноса сооружения при продаже помещений в здании и земельного налога

Вопрос №1344869 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.07.2011, 14:00

Интересует такой вопрос. В здании бизнес-центра было приобретено в собственность помещение. В случае продажи отдельных помещений в здании отчуждение доли земельных участков пропорционально доли площади этих помещений в зданиях не происходит. В связи с этим налогоплательщиком земельного налога продолжает оставаться юридическое лицо, которому согласно ранее выданным правоудостоверяющим документам, была произведена передача всего земельного участка (в данном случае занятого зданием) в собственность или пользование. Нынешний владелец предлагает оформить договор аренды на землю, в соответствии с которым покупателем (будущим владельцем) будет уплачиваться земельный налог на долю земельного участка, высчитанную пропорционально площади приобретенного помещения. В связи с этим возник вопрос: если собственником земельного участка остается прошлый владелец здания (сооружения) ,может ли он снести данное сооружение, в котором продавал помещения, на основании владения землей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания РИМ

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 66 отзывов

Добрый день.

Ваша позиция по поводу уплаты земельного налога не совсем верная. В соответствии с Письмом Минфина от 08.06.2010 года в случае, если земельный участок сформирован и ему присвоен кадастровый номер, он находится в общедолевой собственности всех сособственников помещений в доме. Право собственности у них в данном случае возникает в силу закона, независимо от регистрации. При этом ранее выданные свидетельства о правах на земельный участок не могут являться основанием для привлечения юридического лица к уплате земельного налога на весь земельный участок. Такая позиция изложена также в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.11. 2008 №7297/08.

12.07.2011, 16:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация