Как определить доли земли при продаже помещений на общем участке и возможно ли межевание земельных участков?

Вопрос №13562411 из г. Астрахань
опубликован 04.12.2017, 13:47

Имеется земельный участок площадью 1000 кв. м. На нем находится здание общей площадью 250 кв.м. В здании под одним адресом выделены 2 помещения площадью 150 кв. м и 100 кв. м. Продаются помещения разным покупателям и земля в долевой собственности. Обязательно ли должны выделяться доли земли пропорционально площадям занимаемых помещений? Или по договоренности с продавцом и покупателем? Возможно ли последующее межевание земельных участков? При покупке надо составлять соглашение о совместном пользовании участка? Разные юристы и нотариусы совершенно по разному трактуют этот вопрос. Хотелось бы знать истину. Т.е. будет ли зарегистрирована сделка купли продажи долей земли не пропорционально площади занимаемых помещений? Оба помещения будут иметь земельный участок больше его занимаемой площади.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бобровский Александр Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 72 отзывa

После оформления права собственности на здание Вы можете определить порядок землепользования, которым установить конкретные границы землепользования. После чего выделить свою долю в натуре и прекратить долевую собственность. В результате Вы получите и здание и участок в личную частную собственность. Процедура оформления урегулирована Гражданским кодексом РФ.

Для более детальной консультации по Вашему вопросу необходимо смотреть документы на землю, каким образом прописаны права на доли и их размеры.

04.12.2017, 14:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация