Вопрос доступа охраны в арендуемый магазин - права арендодателя и обязанности

Вопрос №13460202 из г. Краснодар
опубликован 14.11.2017, 16:22

Я арендую помещение в торговом центре, магазин у меня не один и у меня есть договор с охранным предприятием, которое меня полностью устраивает. Арендодатель, вернее его сотрудники предложили мне заключить договор с ними. Условия и стоимость меня не устроили и договор я не заключил, в результате чего теперь в случае прибытия охраны в мой магазин после закрытия торгового центра, охрана ТЦ их не пускает. Имеет ли право на это арендодатель или обязан предоставить доступ? С учетом того, что я готов предоставить список авто и фио сотрудников ЧОПю.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае нет, такого права нет, Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, либо решать вопрос в судебном порядке.

14.11.2017, 16:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Не имеют они такого права в данном случае. Можете и в суд обратиться

Всего доброго, желаю удачи!

14.11.2017, 16:26

Ответ неполный.

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

А не могли бы вы подсказать мне статью (статьи) ГКРФ которую (ые) в данном случае нарушает арендодатель.

14.11.2017, 16:40

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Вы свой договор смотрите, все в договоре прописано должно быть, и стороны обязаны его соблюдать, у Вас договорные отношения, в силу ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора.

14.11.2017, 16:41

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Соответствующие отношения между арендатором и арендодателем регулируются договором аренды. Вам необходимо провести переговоры с арендодателем на предмет заключения дополнительного соглашения к договору аренды об условиях обеспечения охраны арендуемых нежилых помещений. В соответствующем соглашении необходимо предусмотреть норму о том, что "охрана арендуемых нежилых помещений обеспечивается самим арендатором, за его счет, с возможностью привлечения для обеспечения охраны третьих лиц на основании отдельного договора с этими третьими лицами" (имеется ввиду ваша охранная фирма). Ваше право на согласование таких условий предусмотрено нормами ч.2 Гражданского кодекса РФ о договоре аренды и общими нормами ч.1 ГК РФ о договоре. Удачи!

14.11.2017, 20:21

Спросить юриста