Арендатор ТЦ просит установить индивидуальный график работы для своего павильона

Вы не вправе открывать закрывать отдел как Вам удобно. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Неисполнение условий договора может быть основанием для расторжения с вами договора.

Здравствуйте Марина!

Единственным документом в таком случае является договор аренды (ст. 606 ГК РФ).

Можно изменить его.

Тогда и сможете открываться в другое время.

А как изменить зависит от условий этого договора.

Вы же его не прикрепили.

Марина, здравствуйте!

Я на самом деле не вижу ничего страшного в том, что вы открываетесь позже и закрываетесь раньше.

Так как есть договор аренды и в нем имеется пункт о графике работы без нарушений, я рекомендую письменно обратиться с заявлением к Арендодателю, текст примерно такой:

Прошу внести изменения в Договор аренды №____ от "___"______20___ г., а именно в пункт _____ , в связи с тем, что не имею возможности открывать павильон в определенное время.

Это ведь договор, на то он и договор, чтобы договариваться (ст. 421 ГК РФ)

Единственное, вносить изменения нужно обязательно оформив доп. соглашение к договору, так как если вы будете нарушать условия, то Арендодатель может расторгнуть договор с вами (ст. 450 ГК РФ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Всех благ Вам!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, работать как вам удобно, не получится, это не ваша частная лавочка, читайте договор аренды с ТЦ. ТЦ открывается в определённое время, и ваш товар ни кто не будет сторожить. В договоре всё прописано, под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). При этом договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ). В соответствии со ст. 651 ГК РФ договоры аренды зданий и сооружений заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и при несоблюдении указанной формы считаются недействительными, а договоры аренды зданий и сооружений на срок от одного года подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Марина

А я вообще не понимаю пункт в договоре аренде по графику работы.

Вы же не трудовой договор заключали, а договор аренды, где в соответствии со ст.606 ГК

арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Т.е. график работы как арендатор вы имеете право для себя установить по своему усмотрению

Поэтому обратитесь к арендодателю об исключении этого пункта в договоре или внесении изменений в него путем заключения дополнительного соглашения являющегося неотъемлемой частью договора аренды ст.421 ГК

Добрый день! В Вашем договоре должно быть предусмотрено такое условие:

"Арендатор вправе после предварительного письменного согласования с арендодателем установить иной режим работы арендованного помещения, если это не нарушает права иных пользователей. Предложения об изменении режима работы арендатором должны быть направлены за ________ дней до перехода на планируемы график работы арендуемого помещения.".

Вы сделали все верно, Вам нужно получить согласование от арендодателя.

В настоящее время Вы как арендатор должны соблюдать режим работы ТРЦ до разрешения Вашего вопроса.