Как действовать, если квартиросъемщики не возвращают ключи, повредили имущество и не оплатили аренду?

Вопрос №13487316 из г. Тюмень
опубликован 19.11.2017, 19:26

Question

Добрый вечер! Сдавали квартиру по договору, попались недобросовестные квартиросъемщики, ключи от квартиры не отдают, съехали, попортили имущество. За два месяца не оплатили. Как быть в данном случае?

Дмитрикова Лариса Викторовна · Accepted Answer

В данном случае обращайтесь в суд о взыскании денежных средств по договору и возмещения ущерба. Необходимо все зафиксировать, произвести оценку ущерба. Для начала направьте им претензию на адрес указанный в договоре.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Всего хорошего.

Тетерин Александр Владимирович · Answer

Добрый вечер.

В судебном порядке взыскивайте задолженность по договору. По закону наниматель должен письменно предупреждать наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения за три месяца. Если предупреждения не было, то договор продолжает действовать. Так что можете взыскать задолженность по договору и за период времени после того как они съехали.

Гражданский кодекс РФ

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Ущерб так же возможно взыскать в судебном порядке, предварительно его оценив.

Свалов Александр Александрович · Answer

Добрый день. Взыскать причиненный ущерб, в том числе задолженность возможно, но, всё нужно подтверждать документально, также важно видеть ещё и договор найма, на каких условиях предусмотрено расторжение договора и т.д.

Как действовать, если квартиросъемщики не возвращают ключи, повредили имущество и не оплатили аренду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы со съемщиками - они съехали без уведомления, не отдают ключи и испортили квартиру

Ответственность квартиросъемщиков по договору - возможность возмещения ущерба и необходимость действий

Сдавала квартиру агенству недвижимости, но не получила оплату - возможно ли подать заявление в прокуратуру?

Как восстановить права и возместить ущерб после невыплаты арендной платы и ущерба в сданной квартире организации

Проблемы с арендаторами - неуплата арендной платы, нежелание сдать ключи и оплатить коммунальные услуги

Возможно ли доказать сдачу квартиры без договора и невыплату платы за проживание хозяину квартиры?

Проблемы с квартирантом - как вернуть ключи и получить долг за коммуналку по закону?

Квартиросъемщики пропали с ключами - как найти их и что делать со взяткой в договоре?

Как поступить, если квартиранты не отдают ключи и оставляют бардак без договора?

Вопрос возвращения суммы за последний месяц аренды при досрочном выезде квартиросъемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59