Каковы права и обязанности при покупке дома с рассрочкой платежа и возможностью расторгнуть договор?

Здравствуйте. Нет, неоплата остатка суммы долга не является основанием для расторжения договора купли-продажи. У него есть право только взыскать с Вас остаток суммы долга.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Здравствуйте! Не выплата остатка долга по договору не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Продавец имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании остатка платы по договору.

Он имеет право взыскать с Вас в судебном порядке сумму долга, но основанием к расторжению договора невыплата не будет. Всего доброго!

Если возникло право залога в пользу продавца и залог зарегистрировали, то на заложенное имущество-дом, он может обратить взыскание, если оплата Вами произведена более 50% цены сделки, он имеет право взыскать остатки по договору-задолженности, дом остается у Вас)))

Все спорные вопросы решаются после переговоров заключения новых соглашений о рассрочке и т.д. в случае не согласия спор переносится в суд. В суде так же принимаются такие решения которые стоят на стороне многодетных семей с учетом мирового соглашения, рассрочки платежей и другие решения исходя из сложившихся обстоятельств на момент разбирательства. В случае нежелательного исхода договор расторгается деньги возвращаются.

По указанному Вами вопросу в пункте 2 статьи 489 Гражданского кодекса РФ закреплено следующее правило:

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара[u][/u]

Таким образом, если на момент возникновения первой просрочки Вы оплатили свыше половины цены дома, то прежний собственник не сможет расторгнуть договор и вернуть дом себе обратно.

Здравствуйте! Вот в данной ситуации вам желательно очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.