Процедура переоформления квартиры - как сестра может оформить свою комнату на меня и избежать двойной оплаты КУ?
Вопрос №13494944
из г. Екатеринбург
опубликован 21.11.2017, 07:47
опубликован 21.11.2017, 07:47
Добрый день. Вопрос: в квартире две комнаты, одна принадлежит по документам мне (ещё в ипотеке), другая - оформлена на сестру. Как сестра может переоформить свою комнату на меня, если для оплаты кредита за неё был использован материнский капитал? Из каких вообще действий состоит эта процедура? И можно ли ещё до переоформления сделать так, чтобы не оплачивать двойные квитанции за КУ (в квартире проживаю я одна)?
Заранее спасибо.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если для оплаты Был использован материнский капитал, то она должна выделить долю в этой комнате со своим детям и отцу своих детей. Если она этого не сделает, то и грозит уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ. Если доля выделены, то для продажи такого объекта необходимо Согласие органов опеки и попечительства. И такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
21.11.2017, 08:01
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если сестра купила эту комнату на материнский капитал, то она должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей. Распоряжение жильем возможно только с разрешения органа опеки.
21.11.2017, 07:49
Добрый день!
В данном случае если там были использованы средства МК, то должны быть выделены доли детям, значит если только продать, с разрешения органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 07:51
Добрый день, уважаемая Любовь
Если материнский капитал то там еще кроме доли сестры есть доли мужа, детей. Надо согласовывать с опекой
.
Удачи вам и вашим близким!
21.11.2017, 07:55
Доброго Вам времени суток. Если были использованы средства материнского капитала, то должны быть выделены доли абсолютно всем детям. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
21.11.2017, 07:55
А может ли она оформить на меня комнату через договор дарения? Без обращения в органы опеки?
21.11.2017, 07:55
Доброго Вам времени суток. Вы поймите что комната сама по себе не оформляется потому что комната не закреплена за определенной долей. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
21.11.2017, 07:56
Добрый день, уважаемая Любовь
Не может она этого сделать законно, так как сделку признают незаконной
.
Удачи вам и вашим близким!
21.11.2017, 07:56
Нет, она не может совершать никаких сделок с данной комнатой без разрешения опеки если комната покупалась с участием материнского капитала.
21.11.2017, 07:58
Добрый день!
Там же доли детей, без опеки тут никак, более того, если дарение, никогда органы опеки не дадут на это согласие, поскольку тут будут страдать интересы детей в первую очередь.
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 08:01
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
Приватизация комнаты от бабушки и возможность ее продажи - права и ограничения
Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности
Как осуществить приватизацию комнаты в коммунальной квартире
Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.
Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.
Возможность приобретения одной комнаты за материнский капитал при определении порядка пользования квартирой
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Возможность получения комнаты и присоединения банника в 4-х комнатной квартире с разным статусом приватизации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут