Как решить проблему с обремененной квартирой, которую нельзя продать или подарить другому человеку?

Вопрос №13497589 из г. Москва
опубликован 21.11.2017, 15:32

Здравствуйте. Подарили квартиру (родственник). Но с обременением - продать нельзя и подарить можно только одному человеку (тоже родственнику). Эти обременительные документы были подписаны у нотариуса (какие точно уже не помню, сами документы все забрал даритель). Что делать с квартирой? Хочу избавить, но не знаю как: сдать не могу, там живёт сам даритель (он и платит коммуналку), подарить тому одному человеку не могу, он не принимает дар, продать тоже не могу, потому что обременение. Ситуация уникальная. Всем заранее спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Дарение под условием прямо запрещено. Единственное в договоре может быть указано, что даритель сохраняет право пользования жилым помещением. С данным договором обратитесь на консультация к адвокату с целью разрешения вопроса. Уверен, что распорядиться данной квартирой Вы можете!

21.11.2017, 16:49

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго Вам времени суток. В таком случае это ваше личное дело что делать с этой квартирой.

Удачи Вам в решении вашего вопроса.

21.11.2017, 15:33

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

Да,по сути не уникальная, все эти ограничения ничтожны, по закону нельзя ограничить будущего собственника, так что в данном случае одаряемый как собственник, имеет право распорядиться квартирой как захочет в силу ст. 209 ГК РФ.

Удачи в решении Вашего вопроса.

21.11.2017, 15:33

Спросить юриста