Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 54, из них VIP - 0

Липецк, 21.11.2017, 21:32

Продажа квартиры собственниками по приватизации - проблемы с договорами и вопросы налогообложения

Вопрос №13499633 из г. Липецк
опубликован 21.11.2017, 21:32

Продаем квартиру собственники по приватизации 1/2 мой отец,1/2 мой н-летний ребенок. Мы слышали, что если квартира стоит более 1 миллиона. То облагается налогом 13%.Отец попросил 2 договора у нотариуса на 1/2 ребенка и 1/2 на себя. На что нотариус ответил, что два договора проблематично. Подскажите по чему проблематично? И правда, что если в договоре будет 1.6 мил. отцу придется платить 70000 налогу? Деньги идут 800000 отцу,800000 мне и моему ребенку, я на эти деньги покупаю отдельное жилье за 1145520 от органов опеки постановление есть на продажу с одновременной сделкой и с оформлением 4/5 на моего сына и 1/5 на меня.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Налогообложению подлежит недвижимость при продаже в том случае, если право собственности возникло до 01.01.2016 г. и не прошло 3 года с даты регистрации право собственности. Если право собственности возникло после указанной даты, то необходимо владеть 5 лет. Если ваш случай иной, то облагается сумма, указанная в договоре, за вычетом 1 млн.

21.11.2017, 21:40

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, все зависит от того, сколько квартира находилась в собственности. Если более установленного законом срока, то платить налог не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

21.11.2017, 21:34

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вы должны будете платить налог с разницы между продажной ценой и одним миллионом рублей. Причём один миллион делится на всех участников долевой собственности, а не каждому дается вычет в 1 млн руб. Были разъяснения налоговой инспекции по этому поводу.

21.11.2017, 21:36

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Ну а если сделать двумя договорами

21.11.2017, 21:38

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Это неважно, сколько договоров вы заключите. В налоговой инспекции тоже не дураки сидят. Даже если каждый из вас будет продавать только долю, на налогах это не скажется.

21.11.2017, 21:40

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Вы можете оформить на продажу долей отдельные договоры, каждый продавец будет платить свой налог. В договоре должна быть указана сумма не менее 70 % от кадастровой стоимости доли каждого, за минусом 1 млн, ндфл быть не должно.

21.11.2017, 21:44

Спросить юриста