Ситуация перехода права собственности - применение ст. 292 ГК или ст. 31 ч. 4 - защита членов семьи прежнего собственника?

Вопрос №13504935 из г. Йошкар-Ола
опубликован 22.11.2017, 19:43

Разъясните ситуацию, когда происходит переход права собственности на другого собственника, то члены семьи прежнего должны выселиться если их просит новый собственник. Тогда что важнее применение ст 292 ГК или статьи 31 ч 4 члены семьи прежнего собственника будут доказывать что их были ранее зарегистрированы и никаких дел не знают живут себе спокойны?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Марина г. Йошкар-Ола!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Новый Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) будет вправе потребовать в добровольном или судебном порядке выселения членов семьи прежнего собственника и других граждан проживающих в данном жилом помещении (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.11.2017 г

22.11.2017, 19:52

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Здравствуйте! При переходе права собственности на жилье челны семьи прежнего собственника теряют право пользования жилым помещением. Исключение - когда такой член семьи отказался от участия в приватизация данного жилого помещения, в этой ситуации его не смогут выселить даже при переходе права собственности.

22.11.2017, 19:48

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте.

Ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ друг другу не противоречат. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывает на частный случай, когда не сохраняется право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника. Бывший член семьи собственника (например - бывший супруг) не то же самое, что что член семьи бывшего собственника - почувствуйте разницу.

Если квартира продана, то бывший собственник и все члены его семьи (в т.ч. - бывшие члены семьи) обязаны выехать из помещения и сняться с рег. учета.

Единственное исключение - если гражданин отказался от приватизации, то он обладает пожизненным правом проживания в помещении. Тут уже риск покупателя, когда он приобретает квартиру с таким жильцом.

22.11.2017, 19:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста