Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Незаконное повышение арендной платы и включение в нее стоимости ремонта крыши без оснований - как защитить свои права как арендатору гаража

Вопрос №1350599 из г. Красноярск
опубликован 20.07.2011, 07:39

Существует договор аренды (на гараж), был заключен до июня 2011 года. Цена аренды была фиксированная+плавающая.. в фиксированную сумму входили коммунальные платежи+свет. С Июня и июль-делают договор на 2 мес, где ставят другую сумму договора.. аренда повысилась на несколько тысяч. Договор этот действует ДО 1 августа 2011 года. Перед 1 авг нам присылают письмо-уведомление, где пишут, что будет произведен ремонт крыши на 800 тыс руб. и что арендная плата с августа повышается, т.к. будет включаться уже 50% оплаты реонта крыши. И присылают новый договор на ГОД, с новой суммой, где в обязанности арендатора (нас то есть) не входит оплата ремонта и нигде про это не сказано.

ВОПРОС:

подскажите пжлста, имеют ли они право повышать опять цену аренды?! имеют ли право включать стоимость ремонта крыши-в нашу аренду?! если нет-то п каким основаниям? И как мне им это доказать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Аnn, г.Красноярск!

Мне кажется я достаточно подробно дал ответ на ваш вопрос.

Поэтому уверенно утверждаю, что ст.614 ГК РФ к вам имеет прямое отношение !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.07.2011г

08:28 моск. вр.

20.07.2011, 08:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 614. Арендная плата

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Аnn, г.Красноярск!

Согласно ст.614 ГК РФ

ч.3.Если иное НЕ предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но НЕ чаще ОДНОГО раза в год.

ч.2.Арендная плата устанавливается за всё арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

-определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически илиединовременно;

-возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)арендная плата может изменяться НЕ чаще ОДНОГО раза в год;

2)затраты на улучшение арендованного имущества могут возлагаться на арендатора, если это было обусловлено договором аренды помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

08:05 моск. вр.

20.07.2011, 08:05

Спросить юриста

Ann

Автор вопроса

0 отзывов

Если рассматривать по ст.614 ГК, то может ли эта нрома применяться в даной ситуации? Где было уже 3 шт договоров, на один и тот же объект? И в договоре НЕ указано-что мы должны оплачитвать ремонт!

20.07.2011, 08:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное повышение арендной платы и включение в нее стоимости ремонта крыши без оснований - как защитить свои права как арендатору гаража

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы