Как поступить, если риэлтор требует оплату за услуги, несмотря на отсутствие продажи квартиры?

Вопрос №13515154 из г. Томск
опубликован 24.11.2017, 17:52

Здравствуйте! Я из вопроса про риэлтора (заключали на три месяца, квартира продана не была, просмотр всего один за это время, риэлтор написала письмо, в котором указала, что вышлет счёт на услуги). Устно было сказано при заключении, что вся оплата по факту продажи. Высылаю сам договор. Замазаны только личные данные. К сожалению, точно не знаю, как на этом сайте принято обращаться к юристам, в любом случае большое спасибо за уделенное время и прошу прощения, если обратилась не совсем по адресу! С уважением, Ксения.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мищук Лилия Ростиславовна

Адвокат Калининград, стаж 19 лет

4.9 479 отзывов

Здравствуйте. В Вашем договоре нет условия о том, что он заключен на 3 месяца. Вознаграждение Вы выплачиваете только при подписании предварительного договора - но есть условие о том, что при преждевременном расторжении по Вашей инициативе Вы также платите 50 тысяч. Вы условия то читали перед подписанием? Если Вам надо было на 3 месяца - почему не потребовали это указать?. Сейчас у вас фактически бессрочный договор, точнее срок его окончания определен моментом продажи квартиры. Расторжение - только по соглашению, если по Вашей инициативе - то с оплатой. В общем, ждут Вас судебные разбирательства. Если не договоритесь. По нормам ГК РФ Вы вправе в любое время отказаться от договора оказания услуг, оплатив исполнителю фактически оказанные услуги - то есть если иск о взыскании к Вам предъявят, фактически спор будет идти только по размеру оплаты - 50 тысяч или меньше. Всего доброго!

24.11.2017, 20:18

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 971. Договор поручения

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

А то, что в договоре прописано, что исполнитель обязуется до 21 ноября заключить предварительный договор - это не определение срока договора?

24.11.2017, 20:21

Спросить юриста

Мищук Лилия Ростиславовна

Адвокат из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 479 отзывов

В начале очень плохо читается - к чему относится эта дата, я смотрела условия о сроке договора - там ничего нет. Если в незамазанном варианте таким образом указан срок, до которого она обязуется найти покупателя - тогда Вы правы, платить не надо, услуга не оказана. По счету не платите, если подаст иск - возражайте. Удачи!

24.11.2017, 20:47

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2677 отзывов

Вообще такой договор не соответствует виду риелторской деятельности, данный договор, это фактическая доверенность на совершение сделки от Вашего имени. Риелторы занимаются информационными услугами и являются консультантами и договор должен быть не с поручением заключить договор, а оказать информационные услуги по подбору вариантов продажи.

статья 971 ГК РФ:

«1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания».

24.11.2017, 20:52

Спросить юриста