Процедура подачи досудебной претензии застройщику по долевому строительству жилья - документы, судебное разбирательство и услуги юристов

Здравствуйте! Письменная претензия составляется в свободной форме, желательно в ней сделать ссылки на закон и укажите свои требования. Претензию можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если застройщик не удовлетворит Ваше требование, то можно обращаться в суд. В иске уже потребуется обязательно сделать ссылки на закон и обосновать свои требования. К иску приложите документы, подтверждающие направление в адрес застройщика претензии, копию договора ДДУ, квитанции об оплате и другие документы в зависимости от обстоятельств Вашего дела.

Добрый день!

Претензия пишется в простой форме, своими словами, 10 дней дается на ответ. А так нужно знать по каким основаниям будете подавать. Из документов. Сам договор нужно предоставить, платежные документы, если были. А так можете своими силами, можете обратиться к юристам, в зависимости от сложности, и опять же оснований.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Добрый вечер. Вам необходимо подавать претензию чтобы было со входящим Подождать 10 дней в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд необходимо использовать также копию договора строительства и копию претензии. Хорошего приятного вечера.

Рамис, соствляете претензию и вручаете или направляете посредством почты россии. Если в течении 10 дней ваши требования не удолвтеворят, то смело в суд с иск о о защите прав поребителей.

Но чообы ва помочь, неоюходь смотреть договор долевого участия, он у вас на руках?

Если обратиться в общество по зашите прав потребителей, то услуги вам окажут бесплатно.

Какии документаи вы располагаете?

Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии?

Как минимум: копию претензии с доказательствами получения претензии застройщиком, иск в 2 х экземплярах, копию договора с застройщиком, копию платежных документов по договору, оплату госпошлины, если цена иска более 1 млн. руб.

Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу?

Всё зависит от сложности вопроса и ваших практических знаний в данном вопросе.

Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам?

Если я вам скажу от 1000 руб, то это не о чем...

Добрый вечер, Рамис. Досудебную претензию необходимо направить с требованием выплаты неустойки. Если в договоре имеется третейская оговорка, то в претензии необходимо указывать об исключении третейской оговорки из договора ДДУ. Застройщик однозначно откажет в удовлетворении претензии. После чего подадите в суд иск с приложением документов: Копии договора ДДУ, платёжных документов, копии претензии.

Добрый вечер, Рамис!

1. Направлять претензию желательно ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. Составлять в свободной форме, но обязательно указать номер договора, Ваш адрес, реквизиты счета, размер суммы и срок выплаты.

2. К суду готовить исковое заявление с расчетом цены иска, квитанцию по госпошлине, договор, приложения, доказательства оплаты по договору, направления претензии. Все с копиями по числу участвующих лиц.

3. Собственными силами все это сделать возможно. Но остается вопрос о том, возможно ли именно для Вас это сделать без юриста и без ошибок. Иногда и юристы ошибаются, как все обычные люди. Были случаи, когда люди не могли без ошибок даже составленную претензию направить по почте. Даже в таких действиях есть важные нюансы, не говоря об остальном.

4. Полагаю, что стоимость услуг юристов по таким делам должна, как минимум, зависеть от объема предстоящей работы (что конкретно должен сделать юрист по договору: какие документы составить, как далеко и сколько раз съездить и т.п.) Средняя стоимость услуг юриста от Калининграда до Владивостока мне неизвестна

Доброго времени суток! Досудебная претензия составляется в письменном виде. Вы можете направить ее застройщику почтой по его юр.адресу ценным письмом с описью вложения. Обязательно сохраните чеки об отправке. Также Вы можете передать претензию уполномоченному должностному лицу застройщика лично. Проследите, чтобы на втором экземпляре претензии уполномоченное лицо указало свою должность, ФИО, подпись, число.

Что касается стоимости подобных юр. услуг (составление претензии, представительство в суде), то они сильно разнятся. Например, наша юр.фирма оказывает услугу по составлению претензии застройщику на выплату неустойки бесплатно.

Подробнее могу рассказать в личном сообщении.

Уважаемый Рамис!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя. Для взыскания штрафа надо заранее обратиться с претензией.

В целом лучше обратиться к юристу, так как на каждом этапе могут возникнуть те или иные моменты, с которыми будет затруднительно справиться самостоятельно.

Стоимость услуг обсуждайте лично с тем или иным юристом, которого Вы выберете.

В т.ч. можете обратиться к одному или нескольким из ответивших Вам юристов.