Продажа 3-х комнатной квартиры с завышенной комиссией агентства недвижимости - как расторгнуть договор и избавиться от дополнительных расходов?

Question

Добрый день, уважаемые юристы. Продаем сейчас свою 3 х ком. квартиру. Мама по не знанию заключила договор с агентством недвижимости, как мне кажется с довольно завышенной комиссией в 100 000 руб. Никакой особенной работы он не проводит и есть желание от него избавиться, т. к. накрутка его комиссии отпугивает потенциальных покупателей. Проблема в том, что если расторгать с ним договор, то мы ему должны компенсировать все расходы и оплатить проведенную им работу. Получается, согласно их прейскуранту, экспозиция объекта на рекламных площадках стоит 100 руб./сутки. Таким образом 18 000 руб за 6 месяцев ( (Но за что платить если он размещает нашу квартиру на бесплатных площадках? Прикрепляю договор.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Если вы расторгаете договор с риелтором, отказываетесь от его услуг. То оплачиваете только его фактические расходы, размещение объявление на бесплатных площадках не является фактическим расходом
есть практика судебная, когда комиссия возвращается заказчику, то есть если деньги вам не отдадут - придется обращаться в суд, но предварительно обратитесь с претензией согласно ст. 452 и 782 ГК РФ.

Полянский Максим Петрович · Answer

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Зубарев Максим Сергеевич · Answer

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Вам нужно написать заявление о расторжении договора. Один экземпляр нужно оставить у себя второй отдать риэлтору.

Спасибо за обращение на сайт.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если Вы расторгаете договор в одностороннем порядке, то только обязаны возместить фактические расходы исполнителя. Нужно подавать заявление о расторжении договора.

Абраменко Андрей Николаевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель.

Договора на оказания услуг, сопровождаются Актами выполненных работ, которые в свою очередь подтверждаются документами на основании которых произведены затраты.

Успехов вам в защите ваших интересов.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! В таком случае пишите претензию и расторгайте договор, в силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Пусть они доказывают, что понесли расходы, это уже их забота доказать. А не Ваша.

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Виктория Сергеевна.
В вашей ситуации вам следует составлять и направлять в адрес риэлтора заявлений о расторжении договора и все, вы ни чего не должны платить в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Виктория Сергеевна · Answer

А ка быть с фразой о фактически выполненной работе? Ведь размещение объявления он может посчитать работой, напомню, по прейскуранту 100 руб/сут.

Продажа 3-х комнатной квартиры с завышенной комиссией агентства недвижимости - как расторгнуть договор и избавиться от дополнительных расходов?

Похожие вопросы

Возврат денежных средств при наличии дополнительного соглашения о продаже квартиры

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Вопросы правомерности и возможных последствий при продаже квартиры без агентства недвижимости

Вопрос о последствиях нарушения эксклюзивного договора с агентством недвижимости при продаже квартиры через другое агентство

Правомерность пункта договора о запрете самостоятельного поиска покупателей и требования неустойки при расторжении

Ситуация с продажей квартиры - рассматриваемые правовые последствия отсутствия подписи на договоре с агентством недвижимости

Как оформить расторжение договора о продаже квартиры без предложений от агентства и согласие на оплату расходов

Вопросы о плате комиссии и расторжении договора с агентством недвижимости при отсутствии покупки объектов просмотра

Заключение договора на невыгодных условиях - вероятность возврата комиссии при срыве сделки

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59