Необходимость оплаты налога при продаже квартиры в долевой собственности - противоречия мнений сотрудников ИФНС

Добрый день! Так как каждый получил доход от продажи недвижимого имущества, который составил сумму менее 1 млн руб (эта сумма НДФЛ не облагается), то налог никто платить не должен. Если только сумма в договоре не явно занижена относительно кадастровой стоимости.

Если квартирой владели менее трех лет, то налог с дохода платить должны; если три года и более, то от уплаты налога освобождены.

Доход от продажи имущества можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб (долевые собственники - в соотвествующей доле от 1 млн. руб.), с положительной разницы - налог, либ на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.

Имущественый вычет предоставляется на основании налоговой деклрации, в которой заявлено о вычете с дохода отпродажи имущества. Вычет каждого собственника в Вашем случае составляет 400 тыс. руб, однако нужно подать декларацию, чтобы вычет покрыл доход.

Понимаете, все дело в том, что Вас изначально на верно информировали. Подход ИФНС такой, что если Вы продаете свои доли по отдельным договорам купли-продажи, то каждому можно от дохода отнять 1 млн, а если все указаны в одном договоре. То вычет всего 1 млн на всю квартиру. Вот потому и начислили ндфл.

Добрый день!

Если продажа происходила одним договором, то подавать декларацию и платить налог надо всем пятерым. Если разными, можно ограничиться подачей декларации, налога к уплате не возникнет.