Как сделать так, чтобы опекун согласился на продажу 3-х комнатной квартиры без последующих проблем

Вопрос №13549843 из г. Новосибирск
опубликован 01.12.2017, 14:53

Question

Есть 3 х-комнатная квартира в которой прописаны 3 человека (2 совершеннолетних и 1 несовершеннолетний). После смерти матери отец взял опекунство над младшим. Сейчас квартира стоит на продаже. Опекун то "за", то "против" продажи. Как сделать так, чтобы он был согласен и потом не возникло такой ситуации что ему не понравится жилье взамен и он будет просить дороже и с каким нибудь супер ремонтом. Хочется разменять чтобы 2 совершеннолетних отделились. В случае продажи права ребенка не нарушатся. Отец и несовершеннолетний переедут в жилье не хуже. Договориться с отцом не получается.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Вы не указали кто является собственником квартиры. Если несовершеннолтенему не принадлежит доля в праве собственности (или вся кварира), то разрешения органа опеки и попечителсьтва для продажи квартиры не нужно. Ребенок имеет право пользования жилыми помещениями своих родителей, поэтому ребенок будет пользоваться тем жилым помещением, которое приобретет отец (он не опекун, а законный представитель ребенка - родитель) и должен быть зарегистрирован с отцом. Совершеннолетние дети на что претендуют? Что им сейчас в квартире принадлежит? Или только прописаны, т.е. не имею доли в праве собственности?

Шульга Леонид Александрович · Answer

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Вы не уточнили - квартира в собственнисти или не приватизированная. Прописаны трое, а собственники кто? Они же или нет. И еще - как отец может взять опекунство над своим собственным сыном? Или он не его отец? В общем по той информации, что Вы сообщили, можно только гадать и предполагать и нельзя дать какой либо полный и правильный ответ.

Наталья Александровна · Answer

Собственник я (мне 25 лет), у меня в квартире 2 доли+0.5 по наследству перешла и другие 0.5 доли по наследству у моего брата 15 ти лет.. Квартира приватизирована. Отец не прописан. Велика вероятность что при продаже ему не понравится что ему купят (опять же уточняю что права ребенка не нарушатся, а значит жилье будет хорошее) но не евро ремонт и не 100 квадратов. Потому что нужно купить 2 к квартиру отцу и брату (15 лет) и остальные деньги поделить между мной и другим братом (24 года)

Как сделать так, чтобы опекун согласился на продажу 3-х комнатной квартиры без последующих проблем

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

3. Потребуется ли согласие на приватизацию бывшей супруги, матери несовершеннолетней дочери?

Вопросы об оформлении и продаже квартиры при наличии несовершеннолетних и прописанных детей

КАК НАМ ОБЕЗОПАСИТЬ НАШУ КВАРТИРУ ОТ РАЗМЕНА, так как все остальные жильцы против размена?

Как защитить интересы ребенка и обеспечить жильем после развода в случае продажи квартиры, зарегистрированной на себя до брака

Продажа приватизированной квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - ограничения и требования

Достаточно ли будет купить для ребенка комнату в коммунальной квартире и прописать его там?

Договор купли-продажи квартиры недействителен из-за ошибки в указании покупателей - что делать?

Как приватизировать и продать муниципальную квартиру с тремя семьями и несовершеннолетними детьми

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59