Нарушение прав при сделке дарения доли дома - возможно ли признание недействительным спустя десять лет?
Вопрос №13566638
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2017, 09:10
опубликован 05.12.2017, 09:10
Здравствуйте. У меня такая ситуация: мой брат лет 10 назад сделал дарственную на 1/12 долю дома в пользу своей жены. (теперь уже бывшей). Недавно мне сказали знакомые, что он должен был спросить разрешения на это у других со всладельцев дома (нас 3-е), так как дом в то время находился в общей долевой собственности. Вопросы: Так ли это? И можно ли признать этот договор дарения недействительным спустя столько времени и на каком основании? Или уже нет свысла заморачиваться? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Необходимость согласования отчуждения доли с другими сособственниками (т.н. преимущественное право покупки) касается только сделок купли-продажи, но не дарения. Даже если бы он продал эту долю - у сособственников было бы право только требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, но не признания данной сделки недействительной (это разные понятия).
2. Срок исковой давности безнадежно пропущен. Поэтому не вижу никакого смысла заморачиваться.
05.12.2017, 09:58
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, нет, для осуществления дарения согласие других участников долевой собственности не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
05.12.2017, 09:11
Чтобы подарить долю не нужно брать согласие других собственников. Соответственно ничего спорить невозможно, к тому же срок прошел.
05.12.2017, 09:17
Здравствуйте, распоряжение долей в праве общей долевой собственности на квартиру вполне допустимо по закону, но требует предварительного согласования всех собственников квартиры (собственников других долей на эту квартиру). В частности, продажа доли в праве собственности на квартиру возможна с соблюдением ряда требований, прямо предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ, К сожалению на составление договора дарения согласие не требуется.
05.12.2017, 09:18
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей
Как защитить права отца на квартиру после развода и продажи
Бабушка подарила квартиру дарственную написала теперь хочет чтоб я вернул что делать я не хочу.
Как разделить платежи за квартиру, если совладельцы имеют равные доли, но нет раздела имущества?
Как выкупить долю в общей недвижимости при отказе брата - возможности и судебная практика
По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.
Мать осталась без крова - сын, получивший полное владение домом, выгоняет и избивает
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут