Вопрос о законности договора аренды нежилого помещения без госрегистрации в Росреестре

Вопрос №13567867 из г. Москва
опубликован 05.12.2017, 13:16

Заключен договор аренды нежилого помещения - ИП с ФЛ (в первый раз). В пункте "срок действия договора" написано: договор считается заключенным с момента подписания и в случае отсутствия взаимных претензий и письменных уведомлений о расторжении договора с одной из сторон, действие договора автоматически пролонгируется до момента его расторжения. Я, ИП, арендатор, пытаюсь признать сделку ничтожной, так как договор не зарегистрирован в Росреестре, но мой оппонент утверждает, что бессрочные договоры госрегистрации не подлежат и договор законен. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрый день! Все договора аренды объектов недвижимого имущества заключенные сроком свыше одного года подлежат обязательной государственной регистрации в органах росреестра. Однако если договор заключен на неопределенный срок, то токай договор в органах росреестра не регистрируется.

05.12.2017, 13:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день.

Ваши оппоненты правы. Регистрации подлежат договоры, где определенно (с указанием конкретного периода) срок более года. Отсутствие регистрации - основание для признания договора незаключенным, а не ничтожным. Но в настоящее время судебная практика исходит из того, что даже при отсутствии регистрации договор должен исполняться сторонами на согласованных условиях.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о законности договора аренды нежилого помещения без госрегистрации в Росреестре

Похожие вопросы