Продажа дома - почему не получили полностью деньги и что делать в такой ситуации?

Вопрос №13568603 из г. Уфа
опубликован 05.12.2017, 14:54

Question

Здравствуйте! В 2014 году мы с мужем продали дом, но к сожалению до сих пор полностью денег не получили. В 2016 г. Подали в суд на покупателя о расторжении договора купли продажи. Но суд отказал нам в этом, ссылаясь на то, что большая часть покупной стоимости ответчицей выплачена. Ответчица сказала что постепенно выплатит. Дом был куплен за счёт мат капитала. Но уже полтора года прошло она ни копейки не платит избегает встреч. Что можно сделать в данной ситуации.

Конопля Владислав Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Гульчачак. Подавайте исковое заявление о взыскании остальной части причитающейся вам суммы, проценты за пользование чужими денежными средствами, моральный вред и юрслуги, если прибегните к услугам юриста - все это суд взыщет с нее в вашу пользу, если не будет выплачивать, то обратитесь к приставам - ее счета арестуют и наложат запрет на совершение регистрационных действий с ее имуществом - она не сможет его продать.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В вправе обжаловать были решение суда. Можете подать о признании сделки недействительной или взыскании денежных средств Обратитесь в личку к юристу за помощью.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемая Гость
Вам надо нажимать на пристааов чтобы они активней взыскивали, Подайте на них в суд.

Удачи вам и вашим близким!

Зотов Лев Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Не совсем понятно, чем закончились Ваши с Ответчицей судебные тяжбы? Какое решение было? Мировое соглашение?

Остроумов Иван Станиславович · Answer

Здравствуйте. В таком случае нужно подавать иск о взыскании долга за проданный дом, плюс насчитайте проценты по ст. 395 ГК РФ (если неустойка не предусмотрена договором).

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Вы изначально действовали неверно, не нужно было обращаться с иском о расторжении договора. Ввиду того, что проданный дом до полного рассчёта находится у вас в залоге в силу Закона, вам в данный момент (но если ещё не истёк срок исковой давности !) необходимо опять обратиться в суд с иском об обращении взыскания на дом как на предмет залога. Это наиболее оптимальный вариант, т.к. даже если будет решение о взыскании долга, исполнять она его будет так же, т.е. никак. Если даже она и после обращения в суд не рассчитается - то дом будет реализован с торгов, и вам будет выплачен остаток долга.

Продажа дома - почему не получили полностью деньги и что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Возможно ли признание договора купли-продажи недействительным через 2 года - основания и последствия

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

Как добиться передачи дома купленного на мат. капитал в суде - история несоблюдения договора купли-продажи

Проблема с автомобилем - аннулирован ПТС, угрожает уголовная ответственность

Возможно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 годы при покупке с ипотекой?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вопросы налогообложения при продаже участка по договору купли-продажи в 2014 году

Скрытые неполадки в купленной недвижимости - права и возможности покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59