Вопросы соглашения переуступки прав по долгосрочному договору аренды

Вопрос №13574242 из г. Ставрополь
опубликован 06.12.2017, 14:21

Добрый день. Соглашение переуступки прав. Какими нормами руководствоваться? Можно ли по соглашению переуступки прав передать права Арендатора с одного юридического лица на другое юридическое лицо по долгосрочному договору аренды.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Кирилл Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 67 отзывов

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке права требования и переводе долга.

06.12.2017, 14:27

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Огрызкова Наталья Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.7 566 отзывов

Добрый день, Янис!

Внимательно прочтите договор аренды, Вам необходимо понять, допускается ли переуступка договором. Как правило, Арендодатель запрещает в договоре замену сторону в обязательстве без его письменного согласия. Тем более, если договор заключен сроком на 1 год и более, а значит, зарегистрирован в Росреестре, все дополнительные соглашения к нему должны быть так же зарегистрированы в установленном законом порядке.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

06.12.2017, 14:25

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, возможно заключить соглашение об уступки прав требования по договора аренды с согласия арнедодателя.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).

06.12.2017, 14:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста