Договор аренды земельного участка юр.лицу под строительство многоэтажки.

ООО 1 с КУМС заключен договор аренды земельных участков (копия документа отсутствует), под строительство многоэтажной застройки квартала. В 2011 г. ООО 1 переуступает свои права и обязанности по договору аренды ООО 2, далее ООО 2 в 2012г. переуступает ООО 3. ООО 3 администрация дает постановление о разрешении проектирования группы многоэтажных жилых домов на з/участках, находящихся у ООО 3 на праве аренды (по переуступке). В конце 2012г. ООО 3 переуступает свои права ООО 4, то есть нам. Все договора переуступки регистрируются в регпалате. Мы начинаем строительство многоэтажки, однако не можем получить ни генплан з/у ни разрешение на строительство, т.к. у нас нет договора аренды на землю, а этот договор переуступки никто не хочет воспринимать. ЧТО ДЕЛАТЬ?? мы обращаемся в администрацию с просьбой заключить с нами договор аренды з/участков под строительство, на что УЗР и администрация нам отвечают, что для того чтобы юр.лицу заключить договор аренды, надо чтобы на данных з/у была постройка - здание, сооружений и пр., чтобы они были зарегистрированы. Как нам быть??? Как получить этот договор аренды з/у? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна!