Может ли иногородний приобрести квартиру или прописаться в закрытом городе Новоуральске? Требуются ли для этого дополнительные.

Здравствуйте Евгений!

Согласно п.1. ст. 8 ФЗ «О закрытых территориально-административных образованиях», сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами РФ, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Таким образом, если приобретаемое недвижимое имущество находится на территории ЗАТО, то для совершения сделки по приобретению недвижимости необходимо быть гражданином России и, кроме того:

постоянно проживать на территории ЗАТО либо иметь разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО;

работать на территории ЗАТО по трудовому договору, который заключен на неопределенный срок. Причем покупатель должен работать только в организации (на объекте), по роду деятельности которой создано ЗАТО.

Если вы приобретаете недвижимое имущество на территории ЗАТО, но не относитесь к лицам, на которых распространяются положения п.1 ст.8 закона, то для вас п.2 ст.8 закона предусмотрен особый порядок совершения таких сделок.

Ваше участие в совершении сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории ЗАТО, допускается по решению органов местного самоуправления ЗАТО, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.

Следовательно, сделка, совершенная вами, будет недействительной, если вы не соблюдете условия, перечисленные в п. 2 ст. 8 ФЗ «О закрытых административно-территориальных образованиях». Это обстоятельство необходимо учитывать при проведении проверки юридической чистоты недвижимости и при подготовке к сделке с недвижимостью, расположенной на территории ЗАТО.

Что касается регистрации в ЗАТО:

Для того что бы получить регистрацию в ЗАТО (Закрытое Административно-Территориальное Образование), человеку необходимо приобрести квартиру, либо трудоустроится в предприятие (любая форма собственности) в ЗАТО, либо завести семью (бракосочетание).

Только в этом случае человеку выдадут разрешение встать на регистрационный учет на территории ЗАТО.

Самый простой способ - трудоустроится. Заключить договор с частным (индивидуальным) предпринимателем и с этим договором идти за разрешением.

В ЗАТО особый порядок.

Разрешение на регистрацию в ЗАТО дают компетентные органы.