Вопрос о возможности перевода земельных участков из общего пользования СНТ в частную собственность

Вопрос №13579636 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 14:32

Question

Здравствуйте. В нашем СНТ сейчас проходит межевание для составления нового Ген. Плана всего СНТ. Все земельные участки ранее не зарегистрированные (или точнее прирезки к ним) хотят оформить в Росреестре как ЗОП земли общего пользования нашего СНТ. А после этого как сказала наш председатель, каждый член СНТ (физическое лицо), чьи основные участки (6 соток) непосредственно граничат с этими прирезками, может самостоятельно с разрешения общего собрания, перевести и зарегистрировать их на себя – физическое лицо. 
Вопрос; возможно после того когда эти земельные участки будут зарегистрированы как ЗОП земли общего пользования СНТ, перевести и зарегистрировать их в Росреестре на физические лица (членов этого СНТ). Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.
С Уважением Павел. pavel5678@yandex.ru

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Земли общего пользования - это дороги, подъездные пути, территории линий электропередач, трубопроводов (газ, вода, канализация), служебные постройки, расположенные в садоводческих товариществах. 
Земли общего пользования (ЗОП) могут быть в общей совместной собственности всех членов СНТ, либо в собственности СНТ.
Перевести в собственность данные участки бесплатно Вы сможете исключительно с согласия общего собрания. Обычно такие участки выкупаются по рыночной стоимости с согласия членов СНТ.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Да, Вы правы в отношении того, что земли общего пользования СНТ переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.
А значит, можете оспаривать границы как территории СНТ, так и своего участка.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.

Это будут земли на праве собственности СНТ, а уже общее собрание вправе будет решить вопрос о передачи их кому-нибудь.
Но здесь же явно заведомо конфликтная ситуация.
И не ясно, почему в н.в. эти земли не ЗОП?

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Ваш председатель СНТ глубоко заблуждается, так как перевести земли общего пользования в частную собственность членов СНТ нельзя.

Вопрос о возможности перевода земельных участков из общего пользования СНТ в частную собственность

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблема отнимания прирезок членами СНТ - Как сохранить право пользоваться ими?

Переход земли в долевую собственность - может ли председатель забрать магазин в долю?

Спор по поводу перерегистрации - инициативная группа требует включить всех членов СНТ в учредители

Можно ли арендовать земли общего пользования у частного лица в СНТ?

Как решить вопрос межевания в СНТ при отсутствии межевания земель общего пользования?

Каким образом родственники физического лица могут оспорить передачу земельного участка в пользование третьим лицам

Межевание в СНТ Московской области - Как получить право собственности на прирезки земли?

Как оформить земли общего пользования на участке для СНТ и сохранить их в общедолевой собственности всех членов СНТ

Кого указать в исковом заявлении о недействительности общего собрания участников долевой собственности на земельный

Земли зоп в снт принадлежат физическому лицу, может ли физическое лицо сдавать их в аренду снт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59