Вопрос о возможности перевода земельных участков из общего пользования СНТ в частную собственность

Вопрос №13579636 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 14:32

Здравствуйте. В нашем СНТ сейчас проходит межевание для составления нового Ген. Плана всего СНТ. Все земельные участки ранее не зарегистрированные (или точнее прирезки к ним) хотят оформить в Росреестре как ЗОП земли общего пользования нашего СНТ. А после этого как сказала наш председатель, каждый член СНТ (физическое лицо), чьи основные участки (6 соток) непосредственно граничат с этими прирезками, может самостоятельно с разрешения общего собрания, перевести и зарегистрировать их на себя – физическое лицо. Вопрос; возможно после того когда эти земельные участки будут зарегистрированы как ЗОП земли общего пользования СНТ, перевести и зарегистрировать их в Росреестре на физические лица (членов этого СНТ). Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено. С Уважением Павел. pavel5678@yandex.ru

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Земли общего пользования - это дороги, подъездные пути, территории линий электропередач, трубопроводов (газ, вода, канализация), служебные постройки, расположенные в садоводческих товариществах.

Земли общего пользования (ЗОП) могут быть в общей совместной собственности всех членов СНТ, либо в собственности СНТ.

Перевести в собственность данные участки бесплатно Вы сможете исключительно с согласия общего собрания. Обычно такие участки выкупаются по рыночной стоимости с согласия членов СНТ.

07.12.2017, 14:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Да, Вы правы в отношении того, что земли общего пользования СНТ переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.

А значит, можете оспаривать границы как территории СНТ, так и своего участка.

07.12.2017, 15:02

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65448 отзывов

Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.

Это будут земли на праве собственности СНТ, а уже общее собрание вправе будет решить вопрос о передачи их кому-нибудь.

Но здесь же явно заведомо конфликтная ситуация.

И не ясно, почему в н.в. эти земли не ЗОП?

07.12.2017, 15:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста