Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Саратов, 08.12.2017, 11:30

Продажа 1/2 доли дома - стоит ли покупать при неясной ситуации с собственником?

Вопрос №13584078 из г. Саратов
опубликован 08.12.2017, 11:30

Такая ситуация. Помогите принять правильное решение. Мы сейчас с мужем и сыном проживаем в общежитии, нашли объявление, парень 19 лет, продает 1/2 доли дома, 2 собственник его отец, он не выходил с ним на связь более 7 лет. Родители давно в разводе и не знает вообщем где он. Пытались судом присвоить ему целую часть дома, подавали в федеральный розыск, его не нашли, и безвести пропавшим не считают, суд отклонил. Он продает свою долю сейчас за 190 тр. Мы подумываем купить Опять же боимся обмана. Помогите принять правильное решение. Очень дешево. Поэтому тянет купить, тут же отталкивается. Заранее большое спасибо за ответы.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Возможно, что после покупки внезапно объявится пропавший отец и заявит о нарушении его права на преимущественный выкуп по ст. 250 ГК РФ, расторгнет по суду сделку и Вы будет долго и упорно через суда возвращать деньги у сына с негарантированным результатом, так как доля окажется его единственным жильем, на которое нельзя обратить взыскание по ст. 446 ГПК.

08.12.2017, 11:33

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

08.12.2017, 11:30

Спасибо, это я не спрашивала.

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! А в чем обман? Дешево потому, что жилье проблемное. Второго собственника нет. Если он появится, то имеет право на вселение в дом.

08.12.2017, 11:32

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! У владельца второй доли есть право на преимущественную покупку доли сына и, если Вы приобретете долю сына, то у отца будет право оспорить данную сделку.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

08.12.2017, 11:37

Спасибо

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. я так понимаю, лучше не связыватся с этим делом?

Вернется или не Вернется, этого конечно же никто не знает, идти с маленьким ребенком на страх и риск.

08.12.2017, 11:43

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Это только Ваш решать, но такое проблемное жилье лучше не покупать. Если даже второй собственник и не будет оспаривать сделку, то может проживать в доме.

08.12.2017, 11:50

Спросить юриста