Возможность оспорить сделку при покупке квартиры у дедушки - как обезопасить себя?

Вопрос №13584585 из г. Саратов
опубликован 08.12.2017, 13:05

Здравствуйте, мы. Собираемся покупать квартиру, собственником является дедушка 1935 года рождения (т.е. продают квартиру его дети, но уверяют, что он будет на подписании договора купли-продажи лично. Могут ли потом родственники подать в суд на признание его недееспособным и забрать обратно квартиру? (настораживает очень, в интернете очень много подобных случаев описано). Как себя обезопасить от этого? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Да в общем-то никак не обезопасить. Продавец теоретически может оспорить сделку как заключенную вследствие того, что находился в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Но с возрастом продавца это не связано, продавец любого возраста может заявить о том, что не понимал что делал. Суд назначает психолого-психиатрическую экспертизу и выносит решение на основании заключения эксперта. Запрашивать у продавца справку от психиатра покупатель не вправе. Опасаетесь сделки с данным продавцом, ищите другую квартиру.

08.12.2017, 13:13

Подскажите, пожалуйста, а если мы попросим справку от психиатра, сами заплатим за неё(за приём у врача) и если сделка будет проходить у нотариуса. Это обезопасить нас?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте, в обязательном порядкепотребуйте им предоставить справку из психо-неврологического диспансера, что дедушка не состоит на учете. И если предоставят, то в таком случае не оспорят сделку. Также потребуете справку, что дедушка не состоит в браке.

08.12.2017, 13:09

Спасибо за ответ! А если у нотариуса сделку заключить, этого риска тогда не будет?

Спросить юриста