Вопрос неделимости участка в судебном порядке - возможные варианты и уловки

Вопрос №13587543 из г. Москва
опубликован 09.12.2017, 06:24

Привет. В судебном порядке пытались отделить свою долю ЗУ, вынести решение о разделе (выделе) участка под частью здания. Раздел (выдел) был произведён инженером неверно со смещением, наложением. Суд признал участок 25 соток неделимым. Сразу в суде исправить и восстановить на учёте было бы всё затруднительно. Судья бы не въехал в "китайскую грамоту". Позже произвели устранение ошибок отсутствия здания на учёте и устранили смещение, путем представления новой схемы раздела. Новый суд вынес определение, что в предыдущем суде уже рассматривалась данная "тема раздела"... и отказал в рассмотрении нового иска о выделении уже верно сформированного участка, совсем иного размера, с другими дополнительными соседями по зданию, которые ранее в первом иске не участвовали. Прозвучало пояснение: Ранее суд уже признал участок НЕДЕЛИМЫМ... Вот отсюда и вытекает сам вопрос. НЕДЕЛИМОСТЬ ТЕПЕРЬ - ЭТО ВОЛЧИЙ БИЛЕТ, навсегда пришитый к Делимому в реальности участку? Какие есть варианты.? какие уловки? Повторяю, что при наличии ошибок неверного межевания ДЕЛИМОСТЬ ОТСУТСТВОВАЛА, но сейчас после устранения ошибок ДЕЛИМОСТЬ ЕСТЬ... А она натыкается на "процессуальность "...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Вам решение суда надо было обжаловать в апелляционном порядке и, предоставив, данные, скорее всего, суд апелляционный мог бы вынести иное решение. Вам теперь надо юриста по земельным вопросам. Здесь возможно есть вариант попробовать по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Но, надо читать дело, решение суда и пр. Тут уже придется привлекать землеустроительную организацию также в суд.

09.12.2017, 07:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Марина Викторовна права. Инженер уже привлечён. Но "Волчий билет" Неделимости является уже постановленным в решении. Ранее пытались выделить участок под частью ЗДАНИЯ... В том деле уже ничего открыть вновь нельзя был обоснованный отказ в разделе под частью здания... Но его перевернули в статус признания НЕДЕЛИМОСТИ реально делимого участка. Теперь так получается, что ВЕРНЫЙ ВЫДЕЛ ЗУ под всем зданием невозможен. Возможно ли объединить для пересмотра ДВА дела, поскольку СОСТАВ ПРОБЛЕМЫ виден только из двух дел. От себя сообщаю дополнительно, что открыть вновь обстоятельства путем нахождения реальных нарушений в экспертизе, пока не получается. Все отписываются, что АНАЛИЗ фальшивой экспертизы "типа пьяный мальчик" невозможен. Эксперты неподконтрольны, а суд уже вынес решение, чем возвёл кадастровые ошибки в ранг ЗАКОНА. Заявление на эксперта с признаками нарушени ст 307 находится в следственном комитете. Ждём-с. Если Вы поняли, первое решение о неделимости основывалось на ошибках и неверных кадастровых разделах, но так получилось, что оно возвело статус "НЕДЕЛИМОСТИ" в ранг клейма для участка. Подал на всякий случай "краткую апелляцию" о несогласии с решением, которая после ознакомления с содержанием судебного вердикта... возможно обретёт форму ЧАСТНОЙ ЖАЛОБЫ на определение. Какие ещё есть мысли у юристов, владеющих кадастровой темой?

09.12.2017, 10:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Думаю что такой вывод суда является преюденциальным и суды верно отказывают вам в других исках. Надо пытаться опровергнуть данный вывод входе рассмотрения первого дела, может быть пытаться заявить повторную экспертизу в апелляции. Сейчас на мой взгляд возможно разделить участок только во внесудебном порядке, получив согласие всех остальных собственников. Возможно ваши обстоятельства позволяют договориться.

09.12.2017, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемый Сергей

Если нет возможности обжаловать решение суда то надо договариваться либо передать документы юристу для изучения, так как сложно без анализа комментировать.

Удачи вам и вашим близким!

09.12.2017, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Приветствую, Сергей.

На основании изложенного Вами, здесь, очень может быть, никакая не "кадастровая тема", а обычное российское разгильдяйство. Оно встречается и в судах, к моему сожалению. Кем могли быть допущены ошибки? Кем угодно по отдельности и даже всеми сразу: судом, экспертом, Вашим юристом, лично Вами. Пока неизвестно. Надо выяснять. Без разгильдяйства, подробно и обстоятельно. И желательно делать все по порядку: сначала готовиться к суду (все ответы на все возможные вопросы), и только потом обращаться в суд. А не наоборот. Гадать - непрофессионально.

Да, есть правило преюдиции. Но есть у юристов и способы ее законно обойти. Какие применимы в данном случае - надо разбираться. Здесь больше понадобятся знания гражданского процесса, особенностей судопроизводства вообще и в конкретном суде в частности. Но и "кадастровую тему" желательно знать.

09.12.2017, 10:54

Спросить юриста