Переоценка кадастровой стоимости создает проблемы при оформлении аренды земли - как найти выход?
Вопрос №13590046
из г. Ставрополь
опубликован 09.12.2017, 19:48
опубликован 09.12.2017, 19:48
У меня дом в собственности, а земля в аренде,, не смогла переоформить так, как сейчас изменили кадастровую стоимость, Когда я начинала оформления аренды стоимость была 8 тысяч, пока построила дом (где-то год прошёл) стоимость кадастровая стала 1.5 миллиона,, конечно я остановилась. Откуда берут такие цены?,, Землю уже в собственности у нас можно купить за 300 тысяч,, Как быть незнаю,, Даже если я продлю аренду на 49 лет,, тоже ли государство когда нибудь в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Договор аренды государства в одностороннем порядке не расторгнут, Если иное не указано в самом договоре аренды. Думаю, что вам следует обратиться в суд с административным исковым заявлением и оспорить кадастровую стоимость земельного участка.
09.12.2017, 19:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте Смотря какой договор аренды вы заключите такие условия и расторжения будут там в нём если заключить ичто в одностороннем порядке значит в одностороннем порядке расторгнуть не заключите такое условия значит не расторгнут.
09.12.2017, 19:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Вы можете оспаривать кадастровую стоимость земельного участка. Повышают ее, чтобы больше налогов взимать (они высчитываются от кадастровой стоимости объектов и земельных участков), запрашивать большую арендную плату.
09.12.2017, 19:51
Доброго вам времени суток. Возможно Вам следует обратиться в суд с административным исковым заявлением и оспорить кадастровую стоимость ЗУ. Желаю удачи в решении вашего опроса.
09.12.2017, 19:51
Вы можете оспорить кадастровую стоимость в суде. Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. С этим отчетом обращаетесь или в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
09.12.2017, 19:58
Спасибо, а если обратится с иском в суд, то существенно снижается цена?
09.12.2017, 20:00
Изабелла, на данный вопрос могут ответить только оценщики. Если рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой, то Вам следует провести независимую оценку, а затем обратиться в суд с административным исковым заявлением и требовать установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной.
09.12.2017, 20:01
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.5
3 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5
384
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купили дом. Земля под домом в аренде у предыдущего хозяина. Как переоформить аренду на себя?
Как рассчитать стоимость переоформления земли в собственность после 49 лет аренды?
П 3 ст 39 6 зк рф
Продавец продал жилой дом без земли, принадлежащей другому собственнику
Разрешат ли продлить договор аренды земельного участка без торгов и возведения дома?
Что делать, если земля под магазином в постоянном пользовании?
Как продать дом, купленный 20 лет назад по договору купли-продажи без оформления собственности и с уплатой налога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут