Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о преимущественном праве на оформление целого дома в собственность с выплатой денежной компенсации в ситуации общей долевой собственности согласно ст.252 ГК

Вопрос №13593426 из г. Самара
опубликован 10.12.2017, 19:22

Имеется общая долевая собственность (по 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка у трех наследников)-—"А","Б","В" ,,все зарегистрированы в спорном доме), выдел доли в натуре невозможен по нескольким причинам. "А"-проживает в этом доме с 3 несовершеннолетними детьми, обустроил, оплачивает платежи, ведет хозяйство, имеет существенный интерес к данному жилью в, но,дополнительно имеет 1/4 долю собственности, приобретенного по мат капиталу. "Б"-в доме не проживает, существенного интереса не имеет, другой собственности и детей не имеет. "В"-инвалид первой группы,, в доме не проживает, существенных интересов не выдвигал, проживает с "Б", другой собственности и детей нет. помогите разобраться, у кого будет преимущественное право оформления целого дома в собственность с выплатой денежной компенсации за доли дома остальным содольщикам, согласно ст.252 ГК,

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сопко Валерий Карлович

Юрист Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Добрый вечер, Анастасия! А на каком основании вы решили, что у кого-то из трех собственников возникает право, предусмотренное ст. 252 ГК РФ. Ни у кого нет такого права, все имеют равные права по продаже своей доли в имуществе. Достигайте компромисса и продавайте доли одному лицу.

10.12.2017, 20:31

спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Прекращение права общей долевой собственности возможно в исключительных случаях, когда доля незначительная (зависит от общей площади дома), а также, когда ответчик не против выкупа доли.

10.12.2017, 19:25

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Доброго вам времени суток. Прекращение права общей долевой собственности возможно в исключительных случаях. Желаю удачи в решении вашего опроса.

10.12.2017, 19:29

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый вечер. У всех собственников равные доли, никакая из них не может быть признана незначительной, поэтому и выплата компенсации невозможна. Преимущественное право покупки есть у каждого собственника.

10.12.2017, 19:30

спасибо, не знала что равные доли не могут быть незначительные

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Как же решать вопрос, если у всех исключительный случай (равные доли, выдел в натуре невозможен (дом старый, площадь жилая 20 квм, общая,33 кв. м), переговоры невозможны,"Б" предложил покупку за завышенную цену (в 2 раза)

10.12.2017, 19:50

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Никто 100 % не может сказать, что суд откажет в иске или удовлетворит, поэтому право есть право на подачу иска о взыскании компенсации, если выдел доли в натуре невозможен.

10.12.2017, 19:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы