Нежилое помещение снято, но новый собственник не знал об этом - кому требовать деньги за неиспользованный месяц?

Уважаемая Полина, при смене собственника, договоры аренды, заключенные прошлым собственником не прекращают свою свилу, а действуют до срока истечения договора аренды, заключенного с прошлым собственником. Вам надо защитить свои права, и согласиться расторгнуть договор только при условии получения компенсации от нового собственника.

---Здравствуйте, никто и ничего вам не вернёт (без судебного решения) мы то как раз это и понимаем, в отличии от вас. И не факт что суд примет решение о досрочном расторжении договора аренды.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго времени суток, Полина!

Вам нужно составить соглашение о расторжении договора аренды. В соглашении укажите суммы, которые вам должен вернуть арендодатель. Составьте сопроводительное письмо в адрес арендодателя. На втором экземпляре письма и соглашения о расторжении поставьте штамп о принятии. У вас должно быть уведомление от арендодателя о расторжении с вами договора аренды.

В случае, если арендодатель не подпишет с вами соглашение о расторжении и не вернет вам денежные средства, вы можете обратиться в суд.

Важный момент: зарегистрирован переход права собственности на нового собственника или нет.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.