Незаконное собрание собственников - действие и права не приглашенных участников
Вопрос №13598403
из г. Челябинск
опубликован 11.12.2017, 19:23
опубликован 11.12.2017, 19:23
Один из собственников нежилого здания создал свою управляющую компанию в другом городе. В связи с этим он разослал уведомления всем собственникам о проведении собрания и выбора его УК для управления этим зданием. В здании 5 собственников, он пригласил на собрание четырех, а одного не уведомил. Имеет ли законную силу такое собрание? И может ли не приглашенный собственник прийти на собрание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! У Вам гражданские правоотношения, а не жилищные, т.е. выбор УК у вас должен осуществляться на собрании всех участников долевой собственности большинством голосов. От всех собственников или от каждого по отдельности будет заключен договор с организацией, обслуживающей здание. Также можно заключать договоры напрямую с поставщиками КУ (вода, э/э, газ, тепло), в обход УК, а текущий ремонт и содержание здания возложить на самих себя, поскольку правоотношения, которые бы регулировались ЖК РФ в вашем вопросе отсутствуют.
А в случае неуведомления сособственника он может подать иск в суд и обжаловать решение о назначении УК, - так что есть риски.
Всего хорошего!
11.12.2017, 19:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Вы мне очень помогли! значит будем обжаловать!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Нарушение места проведения общего собрания собственников жилья
Количество членов и требования к счетной комиссии и секретарю на собрании собственников нежилого здания
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Проведение общего собрания собственников помещений в нежилом здании - правомочность, количество голосов и документы для ссылки
Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?
Кто должен заключить договор на теплоснабжение в многоквартирном здании с несколькими собственниками?
Проблема проезда к купленному зданию из-за соседнего земельного участка
Оспаривание законности проведения собрания собственников жилья и его решений - возможности и сроки давности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут