Соответствует ли предложение инвестора по слиянию комнаты с кухней постановлению 47 и иной нормативной базе?

Здравствуйте, Юлия! В плане площадей и количества комнат здесь лучше смотреть нормы ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ

другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

А в соответствии с ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

А вот при предоставлении помещения взамен помещения в аварийном доме следует обращаться к нормам Постановления №47, которое Вы упомянули.