Собственник коммунальной квартиры отказался зарегистрировать нас, но выселяет без предупреждения - что делать?
Вопрос №13599562
из г. Москва
опубликован 12.12.2017, 00:22
опубликован 12.12.2017, 00:22
Мы с дочерью арендуем 2 комнаты в коммунальной квартире с июня 2016 года. Собственник нас зарегистрировать отказался, но договор найма мы составили. В договоре найма прописано, что собственник обязан нас предупредить о предстоящем выселении за 2 месяца. В настоящее время собственник осужден на 11 лет. По его просьбе мы перечисляли деньги за аренду квартиры – его другу. 30 ноября этот друг нам сообщил, что квартира продана и новый собственник выселит через нас на улицу с участковым через 2 недели. Участковый эту информацию нам подтвердил. В настоящее время мы оформляем куплю-продажу квартиры. Срок этой сделки установлен до 5 января. Новое жилье в аренду мы не смогли найти. Я пенсионерка. Что делать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участковый эту информацию нам подтвердил. В настоящее время мы оформляем куплю-продажу квартиры. Срок этой сделки установлен до 5 января. Новое жилье в аренду мы не смогли найти. Я пенсионерка. Что делать?
А собственник, то в курсе, что квартира продана?
Может они его обманули.
В любом случае у Вас договор, а потому по нему и действуйте.
Переход права собственности не влияет на Вас, новый собственник обязан соблюдать условия договора аренды, так как встал на место бывшего собственника - наймодателя.
А потому, должен предупредить Вас за 2 месяца.
12.12.2017, 08:13
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте! Договор найма действует, так как никто Вас не предупреждал о досрочном расторжении договора. Участковый не имеет право выселять из квартиры, если даже в квартире не зарегистрированы.
12.12.2017, 00:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Мне собственник грозит. Что завтра вечером, он приедет вместе с полицией и выкинет все наши вещи на улицу. Что я могу сделать против такой полиции? На какие статьи закона нам ссылаться?
12.12.2017, 11:54
Здравствуйте! Вам нужно будет предоставить полиции договор найма (аренды). Вы проживаете на законных основаниях. Выселить могут только на основании решения суда.
12.12.2017, 11:57
Добрый день, Алла!
Обращайтесь в управление собственной безопасности, поскольку непонятна мне такая заинтересованность полиции в этой ситуации:
107078, г. Москва, ул. Садовая Спасская, д. 1/2
Контактные телефоны ГУСБ МВД России:
(495) 667-07-30 - телефон дежурного офицера для получения информации по компетенции подразделений собственной безопасности и разъяснения порядка обращения в ГУСБ МВД России.
12.12.2017, 12:00
Если у Вас заключен с собственником договор найма, ссылайтесь на договор, в нем должны быть прописаны условия расторжения.
12.12.2017, 12:46
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли договор найма с собственником жилья для получения субсидий
Как приватизировать муниципальную квартиру, если выписывается наниматель и в договоре указаны все члены семьи?
Как разделить договор социального найма на две семьи?
Кто имеет право заключать договор найма жилого помещения - собственник или прописанный?
Проблемы с договором найма и временной регистрацией в чужой квартире - как защитить свои права?
Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?
Арендодатель выставил новый договор аренды, но арендатор не подписал - какая ставка оплаты задолженности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут