Вопрос об оплате налога на землю при наличии сервитута на территории частной собственности для общественных нужд

Вопрос №13601327 из г. Москва
опубликован 12.12.2017, 11:37

Если по территории частой собственности установлен сервитут судом для общественных нужд, то кто оплачивает ежегодный налог на землю, собственник или администрация города (инициатор судопроизводства)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзыва

Здравствуйте!

У собственников земельных участков, обремененных сервитутом, нередко возникает вопрос о том, является ли объектом налогообложения по земельному налогу часть земельного участка, в отношении которого существует ограничение (обременение) права пользования? По мнению Минфина России (Письмо Минфина России от 23.04.2009 N 03-05-05-02/23), гл. 31 НК РФ не определены особенности налогообложения земельных участков, часть которых обременена сервитутом, поэтому собственник такого земельного участка признается плательщиком земельного налога в отношении всего земельного участка, в том числе часть которого ограничена сервитутом. Плательщиком земельного налога в силу п. 1 ст. 388 НК РФ признается, в частности, лицо, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, а обременение земельного участка сервитутом не лишает указанной собственности.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

12.12.2017, 11:41

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 388. Налогоплательщики

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Земельный налог обязан оплачивать собственник земельного участка, так как при установлении сервитута на часть участка собственник не меняется.

12.12.2017, 11:41

Спросить юриста