Как продать унаследованную квартиру без свидетельства о праве собственности - советы и рекомендации

Вопрос №13602376 из г. Омск
опубликован 12.12.2017, 14:48

Question

Мама начала оформление квартиры в собственость, вроде все сделала, но свидетельство на собственость так и не забрала, умерла два года назад, в наследство ни кто из детей не вступил, сейчас решили продать дом, с чего начинать, где искать бумаги и куда вообще идти.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

В Вашем случае 2 момента:
1. Если она все оформила, но не забрала только свидетельство, то право оформлено. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая подтвердит право собственности
2. Для того, чтобы продать дом, его нужно оформить на себя в порядке наследования. Что значит никто не вступал? Если никто не вступал - то прошли сроки принятия наследства. Нужно будет через суд их восстанавливать (при наличии уважительных причин). Если все же имело место фактическое вступление в наследство (например, на момент смерти дети проживали с матерью в данном доме) - то восстанавливать срок не нужно. Достаточно обратиться к нотариусу и подтвердить фактическое вступление в наследство.

Дементьева Марина Викторовна · Answer

Для начала обратитесь в Рореестр Вашей области и запросите выписку, из которой станет ясно у кого в собственности находится дом. Если Ваша мама оформила все документы на оформление права собственности на дом и сдала их на регистрацию. То собственником будет числиться она. Далее в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Идти нужно к нотариусу и оформлять наследство, поскольку вы являетесь наследником первой очереди. Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство после смерти мамы.

Филиппова Екатерина Владимировна · Answer

Добрый день! Начинайте с органов росреестра, закажите выписку из егрн, посмотрите какое имущество и а каком праве у неё было. А дальше идите в суд и признавайте право собственности в порядке наследования.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Со свидетельством о смерти - к нотариусу обратитесь, с заявлением о принятии наследства
если отказе принимать заявление - в суд также с иском - о восстановлении срока на принятие наследства, либо о признании принявшим наследщство
обратитесь к юристу очно.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Получите выписку из ЕГРН, потом нужно будет установить акт принятия наследства фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

"признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Пилипака Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте,
Вам нужно обращаться в территориально управление Росреестра или МФЦ за получением актуальной выписки из ЕГРП в отношении данной квартиры. В ней будет содержаться вся необходимая информация для продажи.

Татьяна · Answer

Могут запрос направить дети или надо юриста нанимать?

Как продать унаследованную квартиру без свидетельства о праве собственности - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как начать процесс продажи унаследованного дома - необходимые документы и порядок обращения

Оформление наследства после семи лет - возможность штрафных санкций и порядок начала процедуры

Сейчас какие документы мне нужно подать что бы все оформить на себя.

Пятеро детей оформляют наследство после смерти владелицы квартиры, которая была приватизирована в 1992 году - с чего начать?

Как начать оформление квартиры в собственность после смерти матери

Как оформить наследство после ухода бабушки и правда ли, что необходимо через суд и восстанавливать сроки давности?

Продажа квартиры с совместной собственностью после отказа от наследства - нужно ли платить налог 13%?

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?

Был суд, который вынес решение по завещанию о вступлении в наследство (дом). Какие мои дальнейшие действия.

Как признать жилье долевой собственности выморочным, если один из соседей умер без наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59