Новый собственник офисного здания просит выселить арендаторов в течение трех месяцев, несмотря на условия договоров аренды

Вопрос №13602532 из г. Тула
опубликован 12.12.2017, 15:16

У офисного здания меняется собственник. Новый собственник после сделки просит о возможности выселения действующих арендаторов в течение трех месяцев. Все договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев и в каждом договоре прописано: смена собственника не является основанием для расторжения либо/или изменения условий договора. Возможно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

12.12.2017, 15:19

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Дмитрикова Лариса Викторовна

Юрист из города Людиново

4.9 4206 отзывов

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Всего хорошего.

12.12.2017, 15:18

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста