Новый собственник офисного здания просит выселить арендаторов в течение трех месяцев, несмотря на условия договоров аренды
Вопрос №13602532
из г. Тула
опубликован 12.12.2017, 15:16
опубликован 12.12.2017, 15:16
У офисного здания меняется собственник. Новый собственник после сделки просит о возможности выселения действующих арендаторов в течение трех месяцев. Все договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев и в каждом договоре прописано: смена собственника не является основанием для расторжения либо/или изменения условий договора. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
12.12.2017, 15:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Всего хорошего.
12.12.2017, 15:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требование нового собственника на перезаключение договора аренды с изменением условий - правомерно или нет?
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Возможность изменения и расторжения договора аренды земельного участка при перенайме - взгляд нового арендатора и пайщиков
Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?
Изменение собственника здания - кто отвечает за изменение договора аренды и расторжение с бывшим арендодателем?
Проблема с договором аренды после смены собственника - как расторгнуть обременение в Росреестре?
Изменение собственника арендованного помещения - вопросы оформления и перезаключения договора аренды
Смена собственника - как заключить договор электроснабжения для нежилого помещения, ранее сданного в аренду?
Как заставить арендатора освободить купленное не жилое здание, имея договор аренды до конца срока?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут