Как заставить арендатора освободить купленное не жилое здание, имея договор аренды до конца срока?
Вопрос №18648797
из г. Красноярск
опубликован 13.08.2021, 19:19
опубликован 13.08.2021, 19:19
Купили не жилое здание, но как оказалась у бывшего хозяина этого здания заключён договор аренды с человеком сроком на 11 месяцев который ещё не истёк,договор нигде не заверен, но в нём есть пункт что перемена собственника не является основанием для расторжения договора. Что делать, как заставить арендатора освободить уже наше здание?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пока что только через суд. или дождаться пока договор сам истечет. С прежнего собственника можно взыскать утерянную выгоду, он ведь утаил этот факт.
13.08.2021, 22:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте, это возможно сделать только в судебном порядке путем подачи иска.
13.08.2021, 19:20
К сожалению, никак.
Договор на 11 месяцев не подлежит регистрации или заверению. Арендатор сохраняет права аренды на срок договора.
Смена собственник не является основанием для расторжения аренды.
13.08.2021, 20:06
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Юридическая сила незарегистрированного договора аренды недвижимости в произвольной форме.
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Требование нового собственника на перезаключение договора аренды с изменением условий - правомерно или нет?
Мы купили дом в ипотеку, могут ли бывшие хозяева вернуть дом обратно?
Купили дом. Земля под домом в аренде у предыдущего хозяина. Как переоформить аренду на себя?
Помещение без собственника. Как оформить право собственности
Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут