Но я боюсь, что тогда встанет вопрос о разграничении – кому какой ущерб и на какую сумму причинен.

Вопрос №1360579 из г. Тольятти
опубликован 01.08.2011, 16:54

Question

Я снимаю квартиру по договору найма (аренды). Меня затопило. В Акте технического обследования затопленной квартиры указали, что затопление произошло в результате нарушения технических норм при сборке «стоякового» крана. В негодность пришли все мои вещи и моего ребенка, все продукты намокли и пропали. В квартире намок ламинат, разбухли двери и дверные проемы.
 Эксперт оценил общий ущерб на 200 тысяч руб. Мы подготовили иск в суд. Но кто будет истцом по иску,-я или собственник квартиры. Ведь и он и я понесли материальный ущерб.
 Я хочу вписать себя как истца, а собственника квартиры в иск как «третье лицо на стороне истца»
Можно ли так сделать? Или лучше чтобы мы были оба Истца? Но я боюсь, что тогда встанет вопрос о разграничении – кому какой ущерб и на какую сумму причинен. Как быть? Кто же будет заявителем иска? А кто третьим лицом?

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Поскольку пострадавшими от затопления являются и наниматель и собственник квартиры, ущерб причинен как нанимателю, так и собственнику, то логичнее будет заявить иск от обоих (закон это позволяет).  В иске необходимо конкретизировать сумму ущерба, причиненного имуществу нанимателя и имуществу собственника, в ином случае суд потребует от истца уточнить исковые требования. Оценку ущерба необходимо будет тоже разграничить.
Можно предъявить 2 отдельных иска  -  от собственника и от нанимателя, где 3-ми лицами могут выступать, соответственно, наниматель и собственник. 
Есть вариант "не заморачиваться" с доказыванием принадлежности и оценки ущерба имуществу, принадлежащему нанимателю и собственнику, а договориться с собственником и предъявить иск только в его интересах, а взысканную сумму поделить по договоренности, но тут надо иметь ввиду, что Вы попадаете в зависимость от добросовестности собственника, т.е. он попросту может не выплатить Вам оговоренную сумму.
Выбирать Вам.

Агентство Информационно-Правового Сопровождения · Answer

День добрый.

Выступайте как соистцы. У каждого из Вас в любом случае СВОЙ УЩЕРБ.  А к сделанной экспертизе можно сделать и уточнение.

Но я боюсь, что тогда встанет вопрос о разграничении – кому какой ущерб и на какую сумму причинен.

Юридические услуги в Тольятти

Похожие вопросы

Эксперт оценил общий ущерб на 200 тысяч руб. Подготовлен иск в суд. Но кто будет истцом по иску,-я или собственник квартиры?

Возможности и процедура взыскания материального ущерба после затопления жилого помещения

Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу

Разрешите задать повторный вопрос: иск по возмещению ущерба от затопления подали мои дети, так как они собственники квартиры.

Подача иска против собственника квартиры за затопление

Подача иска на дорожную службу после ДТП - возможности и риски, связанные с третьим лицом истцом

Иск после залива квартиры - правомерны ли возражения ответчика по поводу лица, подающего иск?

Претензии по поводу затопления и пожара возлагаются на арендатора квартиры - кто будет отвечать?

Кто несет ответственность за затопление помещения - арендатор, собственник или виновник? Анализ цепочки иска в данной ситуации

Еще: кто отвечает за вентиль смывного бачка - ЖЭК или наниматель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59