Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Пенза, 14.12.2017, 11:47

Как правильно составить договор, защищающий мои права на квартиру от действий совершеннолетних детей?

Вопрос №13612099 из г. Пенза
опубликован 14.12.2017, 11:47
Жена подала на развод. Она с детьми сейчас живет у своей матери. Квартира (2-х комн.), в которой я проживаю, по дарственной от отца сделана на меня и моих двух детей. То есть мне принадлежит одна треть. Дети совершеннолетние и могут захотеть в будущем что то сделать со своей частью. К примеру продать квартиру, а мне отдать мою третью часть за нее. Так вопрос такой. Как правильно и грамотно составить договор, что бы дети ничего не могли делать с квартирой, пока я в ней проживаю. Я так понимаю, что если такой договор оформить за подписью нотариуса, то он будет иметь законную силу.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы неправильно понимаете. Никакой договор не может ограничить Ваших совершеннолетних детей в праве распряжаться их собственностью.

Но и продажа всей квартиры без Вашего согласия невозможна. Дети могут продать лишь свои доли. При этом у Вас есть преимущественное право их покупки. Если Вы откажетесь или не выкупите доли в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, они могут быть проданы любым лицам.

14.12.2017, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Доброго времени суток! Составление процессуальных документов осуществляется на платной основе, вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте

14.12.2017, 11:50
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Статья 209. Содержание права собственности

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

14.12.2017, 13:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Я являюсь основным квартиросъемщиком квартиры. Дочь прописана со мной. Сын прописан по другому адресу.

14.12.2017, 18:14

Здравствуйте, Вы не квартиросъемщик. А один из сособственников. Термин квартиросъемщик используется только применительно к договору найма и в данном случае никакого значения иметь не может. Запретить детям распоряжаться своей долей Вы не можете, никакой нотариус Вам такое соглашение, даже если Вы его составите, не заверит, так как оно противоречит закону. Решайте вопрос по договоренности с детьми или выкупайте их доли. Всего доброго!

14.12.2017, 20:32
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 933 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 641 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 592 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.6 217 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских