Как продать квартиру после приватизации с тремя долями? Влияет ли возраст на распределение долей?

Вопрос №13620190 из г. Кемерово
опубликован 16.12.2017, 08:39

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Когда в нашей квартире была привотизация. В квартире было прописано 3 человека. Я мой сын и мой внук. Они вошли в провотизацию. Теперь я собралась продавать квартиру. Как мне ее продать если там теперь 3 доли? Могу ли я продать ее одна. Придется ли мне делить эти три доли? Моему внуку 8 лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если в жилом помещении есть доля несовершеннолетнего, то продать можно только при наличии согласия органов опеки и попечительства на такую сделку. Кроме того, необходимо согласия другого дольщика на продажу. Если такого согласия нет, то вы можете отдать только свою долю, сначала предложили другим дольщикам. Однако для этого также понадобится привлечение органов опеки и попечительства, так как имеет место необходимость получения отказа от права приобретения вашей доли со стороны несовершеннолетнего.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

16.12.2017, 09:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации если есть доли детей, то только с согласия органов опеки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

16.12.2017, 08:40

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток! Если квартире в долевой собственности вы можете продать только свою долю, поскольку другие доли вам не принадлежат на праве собственности, всего хорошего!

16.12.2017, 08:53

Спросить юриста