Как продать квартиру после приватизации с тремя долями? Влияет ли возраст на распределение долей?

Вопрос №13620190 из г. Кемерово
опубликован 16.12.2017, 08:39

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Когда в нашей квартире была привотизация. В квартире было прописано 3 человека. Я мой сын и мой внук. Они вошли в провотизацию. Теперь я собралась продавать квартиру. Как мне ее продать если там теперь 3 доли? Могу ли я продать ее одна. Придется ли мне делить эти три доли? Моему внуку 8 лет.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если в жилом помещении есть доля несовершеннолетнего, то продать можно только при наличии согласия органов опеки и попечительства на такую сделку. Кроме того, необходимо согласия другого дольщика на продажу. Если такого согласия нет, то вы можете отдать только свою долю, сначала предложили другим дольщикам. Однако для этого также понадобится привлечение органов опеки и попечительства, так как имеет место необходимость получения отказа от права приобретения вашей доли со стороны несовершеннолетнего.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток, уважаемый посетитель 
Разумеется в этой ситуации если есть доли детей, то только с согласия органов опеки 
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток! Если квартире в долевой собственности вы можете продать только свою долю, поскольку другие доли вам не принадлежат на праве собственности, всего хорошего!

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Татьяна.
В вашей ситуации вы действительно не можете продать всю квартиру, а только можете продать только свою долю.

Как продать квартиру после приватизации с тремя долями? Влияет ли возраст на распределение долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с приватизацией квартиры - нужно ли получить согласие бывшего мужа на продажу?

Приватизация квартиры с несовершеннолетним внуком - нужно ли выделять ему долю и какие права имеет отец в разводе?.

Как выделить доли детям, чтобы не оказаться на улице, после оформления дома на себя и мужа?

Воспитанник детского дома лишен очереди на жилье - правомерно ли это?

Оспорение приватизации - Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка в случае отказа матери

Подскажите пожалуйста почему налоговое уведомление приходит не всем?

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Подскажите, если я свою долю в квартире подарю жене или другому человеку, возможна ли расприватизация через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59